甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用途廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限公司1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法人代表：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件二。2.3廠房用途第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付總價(jià)。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)的三分之一作為定金。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)的三分之二。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將廠房交付給買受人。4.2交付條件4.2.1廠房交付時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，具備正常生產(chǎn)使用的基本設(shè)施和條件。4.3驗(yàn)收方式4.3.1買受人在接收廠房后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證所出售的廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1如廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施。第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2咨詢服務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，為買受人提供廠房使用、維護(hù)等方面的咨詢服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的0.5%。8.1.2出賣人未按照本合同約定保證廠房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的0.5%。8.2.2買受人未按照本合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至市中級(jí)人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同約定的付款全部完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)對(duì)其予以保密。11.2泄露責(zé)任11.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至市中級(jí)人民法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同附件一和附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他附屬文件（包括但不限于技術(shù)支持協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等）均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的履行責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何第三方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1甲乙雙方與第三方之間的合同，可以在合同約定的條件下解除或終止。6.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善處理與本合同履行相關(guān)的未了事項(xiàng)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意將本合同及其補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議提交至市中級(jí)人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：廠房面積分布圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房的面積分布，包括各功能區(qū)域的面積、布局等。附件三：廠房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含廠房的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。附件四：付款計(jì)劃及進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息，以及付款的進(jìn)度情況。附件五：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確廠房交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的主體、程序、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明出賣人對(duì)廠房質(zhì)量的保證事項(xiàng)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、維修服務(wù)等。附件七：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、咨詢、技術(shù)支持等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果和責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或報(bào)告。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付廠房，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的0.5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的0