甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（拆遷補(bǔ)償）本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條拆遷補(bǔ)償4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷補(bǔ)償金額4.3拆遷補(bǔ)償支付方式4.4拆遷補(bǔ)償支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電氣費(fèi)用13.3戶口遷移第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋坐落：____________________房屋所在小區(qū)：________________房屋門牌號：_________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：________________第三條房屋交易價格3.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條拆遷補(bǔ)償4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_________________（政府部門或機(jī)構(gòu)）發(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2拆遷補(bǔ)償金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。4.3拆遷補(bǔ)償支付方式：乙方支付拆遷補(bǔ)償金的方式如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________4.4拆遷補(bǔ)償支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金支付給甲方。第五條房屋交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年__月__日。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問題。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件：（1）甲方未按照約定交付房屋；（2）乙方未按照約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方陳述與保證：乙方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，并按照約定支付房款。第十二條附加條款12.1裝修情況：甲方保證所售房屋未進(jìn)行過任何形式的裝修。12.2家具家電清單：甲乙雙方確認(rèn)的家具家電清單如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付之前的物業(yè)管理費(fèi)。13.2水電氣費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付之前的水電費(fèi)用。13.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定。合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的參與、協(xié)助或監(jiān)督，以確保合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的指定程序，包括但不限于選擇、協(xié)商、確定等環(huán)節(jié)。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的工作范圍、職責(zé)、義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用支付、報(bào)銷等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的支付時間、支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方的工作程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的的工作程序，包括但不限于工作流程、工作時間、工作方法等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的工作成果交付時間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額數(shù)額等。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，造成甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未能就第三方的選擇、指定、工作范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方具有同等的約束力。8.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其對第三方的支付義務(wù)，第三方不得直接向甲乙方索取費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方協(xié)議變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。9.2甲乙雙方未經(jīng)第三方同意變更或解除本合同的，第三方有權(quán)拒絕履行相關(guān)變更或解除事項(xiàng)。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：裝修合同附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件八：水電氣費(fèi)用支付證明附件九：戶口遷移證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)為土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)為買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，清晰可見。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，以直觀反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，并注明拍攝日期。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并注明“此清單與實(shí)際情況一致”。附件六：裝修合同詳細(xì)要求和說明：如房屋存在裝修，附件六應(yīng)提供裝修合同的原件或復(fù)印件。裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)提供甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰可見，并注明支付金額、支付時間等信息。附件八：水電氣費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)提供甲方支付水電氣費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰可見，并注明支付金額、支付時間等信息。附件九：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)提供甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的證明文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并注明遷移日期、遷移人等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。文件應(yīng)清晰可見，并注明出具日期、出具單位等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房屋；乙方未按照約定時間、方式支付房款；第三方未按照約定履行其職責(zé)；甲方、乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同交易價格的____%作為違約