甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及租金本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2房屋裝修規(guī)定第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；2)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3)按照約定的時(shí)間和方式收取租金；4)履行保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠的相關(guān)義務(wù)；5)在租賃期內(nèi)，不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定的時(shí)間和方式支付租金；2)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止被盜或損壞；5)在租賃期內(nèi)，不得干涉出租方的正常生活和工作。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；2)未按照約定的時(shí)間和方式收取租金的，承租方有權(quán)拒絕支付逾期租金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失；3)未履行保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠的相關(guān)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。8.2承租方違約責(zé)任1)未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；2)未合理使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失；3)未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致被盜或損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)；10.2合同的變更或解除不得影響承租方已支付的租金及押金的退還。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2出租方在收到承租方書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求并征得物業(yè)管理公司同意后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方；12.2承租方應(yīng)在收到房屋后十個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；13.2房屋裝修規(guī)定：承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第十四條合同的生效、修改及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽署；14.3本合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方按照約定辦理押金退還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況1)房屋交易的居間方，如中介公司；2)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；3)物業(yè)管理公司；4)保險(xiǎn)公司；5)法律訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方共同簽署；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為直接相關(guān)的責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情況所造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款；4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定；4.3甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)時(shí)，保留相應(yīng)的證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行舉證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并明確各自的職責(zé)和權(quán)益；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、金額等因素進(jìn)行界定；6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)；6.3如第三方拒絕確認(rèn)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新考慮是否接受其服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，并提前通知對(duì)方；7.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署；10.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，清單應(yīng)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的實(shí)際情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，注明押金金額和退還方式。4.附件四：房屋使用及維修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款和受益人等信息。6.附件六：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，列明雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，列明爭(zhēng)議解決的方式和流程。9.附件九：合同變更及解除確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，列明合同變更或解除的條件和流程。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施未按約定方式收取租金未履行保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠義務(wù)示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。2.承租方違約行為未按