過(guò)戶包干合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，擁有一套位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；鑒于乙方是一家專業(yè)從事不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶代理業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的過(guò)戶操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方特委托乙方提供過(guò)戶包干服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

3.過(guò)戶包干服務(wù)：指甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定向乙方支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合規(guī)、合法。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保過(guò)戶順利完成。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的方式如下：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的50%。

（2）過(guò)戶完成后，甲方支付乙方剩余的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶代理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。具體內(nèi)容包括但不限于：辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

3.過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于辦理過(guò)戶登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有程序。

4.產(chǎn)權(quán)證書：指甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)提交相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理過(guò)戶過(guò)程中的工作，確保過(guò)戶合規(guī)、合法。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶過(guò)程中需要甲方參與的事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)的過(guò)戶服務(wù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告過(guò)戶進(jìn)展情況，并協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。

7.乙方在過(guò)戶過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的方式如下：

（1）在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的50%。

（2）剩余的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)立即支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。

3.若因不可抗力或其他合理原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為逾期違約金。

2.甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的20%。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延遲接收產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的10%。

2.乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的20%。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的30%。

4.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶包干服務(wù)費(fèi)的10%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及合理費(fèi)用支出。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。雙方互不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)登記的通訊地址或雙方約定的其他地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，互不追究解除合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)