教育基地租賃托管服務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、教育基地基本信息1.1教育基地名稱：____________________1.2教育基地地址：____________________1.3教育基地面積：____________________平方米1.4教育基地設(shè)施：____________________（詳細列舉設(shè)施）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1乙方租賃甲方教育基地后，應(yīng)負責(zé)對該教育基地進行日常管理和維護，確保教育基地的正常運營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的教育教學(xué)標準進行托管服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)教育基地在租賃期間的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證教育基地在租賃期間符合約定的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合法使用教育基地，不得擅自改變教育基地的用途，不得損害教育基地的設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管教育基地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育基地平面圖2.教育基地設(shè)施清單3.乙方托管服務(wù)計劃書4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用教育基地，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按照合同約定提供教育基地，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.教育基地：指由甲方提供，供乙方進行托管服務(wù)的場所。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的場地使用費用。3.托管服務(wù)：指乙方在租賃教育基地后，對該教育地進行日常管理和維護的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以先進行催告，如乙方仍不支付，可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.遇到甲方未按約定提供教育基地的問題，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商延長合同履行時間，或者協(xié)商解