開(kāi)除小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方系位于__________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)物業(yè)管理單位。

二、雙方就乙方在甲方居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方所在小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)房屋維修；

（6）小區(qū)秩序維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，積極履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方系位于__________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)物業(yè)管理單位。

二、為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，具體事宜如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下，對(duì)甲方所在小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)房屋維修；

（6）小區(qū)秩序維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，對(duì)整改不力的，丙方有權(quán)向甲方提出解除本合同的建議。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，對(duì)整改不力的，甲方有權(quán)向丙方提出解除本合同的建議。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方權(quán)益，包括但不限于擅自使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

7.3乙方不得擅自改變小區(qū)綠化布局。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，介入物業(yè)管理服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，主導(dǎo)引入第三方丙方參與物業(yè)管理服務(wù)，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、乙方系專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

二、甲方希望引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以提升服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）房屋維修；

（6）秩序維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等方面。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。

4.3丙方有權(quán)向甲方提供評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證支付及時(shí)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過(guò)程中保持客觀、公正，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方權(quán)益，包括但不限于擅自使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

7.3乙方不得擅自改變小區(qū)綠化布局。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方法定代表人身份證