物業(yè)全盤(pán)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全盤(pán)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全盤(pán)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、清潔、維修等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)的業(yè)主（或用戶(hù)）服務(wù)；

（7）物業(yè)的檔案管理；

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的年度維修計(jì)劃；

（2）物業(yè)的年度綠化計(jì)劃；

（3）物業(yè)的年度安全保衛(wèi)計(jì)劃；

（4）物業(yè)的年度環(huán)保計(jì)劃；

（5）物業(yè)的年度業(yè)主（或用戶(hù)）服務(wù)計(jì)劃。

二、服務(wù)期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_______________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.2甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以配合。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_______________。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（3）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；

（4）要求乙方改正服務(wù)中的不足之處；

（5）在合同到期后，有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)或終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）配合乙方完成相關(guān)工作；

（4）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自終止合同。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要的協(xié)助和支持的情況下，完成相關(guān)工作；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方續(xù)約。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供全盤(pán)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）建立健全物業(yè)管理制度；

（4）保障業(yè)主（或用戶(hù)）的合法權(quán)益；

（5）接受甲方監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_________________%。

5.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_________________%。

5.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1任何一方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

6.2以下情形之一，合同自動(dòng)解除：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）物業(yè)被依法拆除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況；

2.乙方資質(zhì)證明；

3.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；

4.管理計(jì)劃；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全盤(pán)服務(wù)，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全盤(pán)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、清潔、維修等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)的業(yè)主（或用戶(hù)）服務(wù)；

（7）物業(yè)的檔案管理；

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)：

（1）物業(yè)管理的政策法規(guī)咨詢(xún)；

（2）物業(yè)管理的財(cái)務(wù)管理咨詢(xún)；

（3）物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；

（4）物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢(xún)；

（5）物業(yè)管理的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)咨詢(xún)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_______________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

3.2丙方應(yīng)按照約定的咨詢(xún)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取咨詢(xún)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（3）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；

（4）要求乙方改正服務(wù)中的不足之處；

（5）在合同到期后，有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)或終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）配合乙方完成相關(guān)工作；

（4）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自終止合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要的協(xié)助和支持的情況下，完成相關(guān)工作；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方續(xù)約。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供全盤(pán)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）建立健全物業(yè)管理制度；

（4）保障業(yè)主（或用戶(hù)）的合法權(quán)益；

（5）接受甲方監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定的咨詢(xún)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取咨詢(xún)費(fèi)用；

（2）在提供咨詢(xún)和指導(dǎo)的過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_________________%。

7.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_________________%。

7.3若丙方未按合同約定提供咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取咨詢(xún)費(fèi)用的_________________%。

八、合同解除

8.1任何一方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

8.2以下情形之一，合同自動(dòng)解除：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）物業(yè)被依法拆除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況；

2.乙方資質(zhì)證明；

3.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；

4.管理計(jì)劃；

5.丙方資質(zhì)證明；

6.咨詢(xún)費(fèi)用預(yù)算；

7.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中能夠享受到更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理的效率和水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理的全面掌控，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

賬號(hào)：_________________________

鑒于甲方擬對(duì)位于_________________________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的專(zhuān)業(yè)能力，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目的前期策劃與可行性研究；

（2）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（3）項(xiàng)目的資金籌措與管理；

（4）項(xiàng)目的施工管理；

（5）項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售；

（6）項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)與管理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)咨詢(xún)；

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)咨詢(xún)；

（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的工程技術(shù)咨詢(xún)；

（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)；

（5）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢(xún)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)咨詢(xún)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_______________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照約定的咨詢(xún)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取咨詢(xún)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要的協(xié)助和支持的情況下，完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方續(xù)約或提供其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)定；

（3）建立健全項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理制度；

（4）保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（5）接受甲方監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定的咨詢(xún)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取咨詢(xún)費(fèi)用；

（2）在提供咨詢(xún)和指導(dǎo)的過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德；

（3）保守乙方商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

（2）要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)報(bào)告和資料；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）配合乙方完成相關(guān)工作；

（4）遵守法律法規(guī)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)定；