民間售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋權(quán)屬情況：__________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋所有權(quán)證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完善；

（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋買賣合同備案、過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時(shí)丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋權(quán)屬情況：__________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋所有權(quán)證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完善；

（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋買賣合同備案、過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方購買房屋后，甲方將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，若乙方違約，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用秩序。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在使用房屋過程中，如有任何違反國家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，若乙方違約，丙方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用秩序。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.強(qiáng)化甲方對(duì)交易過程的控制，確保房屋買賣順利進(jìn)行。

3.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障交易安全、高效進(jìn)行，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋權(quán)屬情況：__________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，并具備以下條件：

（1）房屋所有權(quán)證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完善；

（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、中介服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有對(duì)房屋的購買權(quán)，甲方不得在合同簽訂后單方面變更房屋出售條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房屋售價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同合法、有效，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在