房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式分享合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，實(shí)際用途為_(kāi)_____。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中定金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。3.3買(mǎi)方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2除非法律另有規(guī)定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2買(mǎi)方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。7.3賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件3.賣(mài)方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：提醒買(mǎi)方履行合同約定，逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：提醒賣(mài)方履行合同約定，逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：咨詢相關(guān)部門(mén)，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程，