煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備煙花特色小鎮(zhèn)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備投資和建設的能力，雙方為了共同開發(fā)煙花特色小鎮(zhèn)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負責煙花特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、設計、報批等前期工作。2.2甲方負責煙花特色小鎮(zhèn)的建設、開發(fā)、經(jīng)營管理。2.3乙方負責投資煙花特色小鎮(zhèn)的建設資金，并按照甲方提供的規(guī)劃和設計方案進行投資。2.4乙方負責煙花特色小鎮(zhèn)的招商工作，引進各類煙花企業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。三、合作方式3.1甲方以土地使用權作為出資，乙方以現(xiàn)金作為出資，共同設立項目公司，負責項目的建設、開發(fā)和經(jīng)營管理。3.2項目公司的股權結(jié)構為：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3項目公司的經(jīng)營管理權歸甲方所有，乙方參與項目的投資決策。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為__________年。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、投資回報及分配5.1項目公司的收益分配方式如下：（1）扣除項目成本、稅費和其他必要支出后的凈利潤，按照甲乙雙方的股權比例進行分配。（2）甲方應按照實際投入的出資比例獲得相應的投資回報。5.2乙方應按照實際投入的出資比例獲得相應的投資回報。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目規(guī)劃方案2.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目設計圖紙3.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目投資預算表4.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目招商計劃書5.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目合作協(xié)議書模板6.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目股權結(jié)構圖7.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目公司章程8.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目風險評估報告9.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目環(huán)境影響評估報告10.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目施工許可證等相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定完成項目前期工作，包括但不限于規(guī)劃、設計、報批等。2.甲方未按照約定進行項目建設、開發(fā)、經(jīng)營管理。3.乙方未按照約定投資煙花特色小鎮(zhèn)建設資金。4.乙方未按照約定進行煙花特色小鎮(zhèn)招商工作。5.雙方未按照約定履行投資回報及分配事項。6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致項目無法正常進行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.煙花特色小鎮(zhèn)：指以煙花文化為核心，融合旅游、文化、休閑、居住等多種功能于一體的小鎮(zhèn)。2.開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關法律法規(guī)，具備進行房地產(chǎn)開發(fā)所需的條件和要求。3.投資回報：指投資方按照其出資比例從項目公司獲得的利潤分配。4.股權比例：指股東在項目公司中所占的股份比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成項目前期工作。解決辦法：甲方應加大人力、物力投入，確保按約定時間完成前期工作。2.問題：乙方投資資金不足。解決辦法：乙方應積極尋求外部融資，確保項目資金需求得到滿足。3.問題：項目公司經(jīng)營管理不善。解決辦法：雙方應加強對項目公司的經(jīng)營管理，定期召開董事會，制定合理的經(jīng)營策略。4.問題：項目進度滯后于計劃。解決辦法：雙方應密切跟蹤項目進度，及時調(diào)整項目計劃，確保項目按計劃推進。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)企業(yè)與投資方之間的合作。2.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)企業(yè)與施工方、供應商等合作伙伴之間的合同