合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本咨詢(xún)合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房/售房建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方之間的溝通，確保甲方能夠及時(shí)了解房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房/售房需求。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成購(gòu)房/售房手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按約定支付乙方咨詢(xún)費(fèi)用。第四條咨詢(xún)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付咨詢(xún)費(fèi)用。4.3甲方支付的咨詢(xún)費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2合同期滿(mǎn)后，如甲方仍需乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方提供有針對(duì)性的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。2.乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理甲方提供的個(gè)人信息，確保其保密性，避免泄露給第三方。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.乙方在提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循職業(yè)道德，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。5.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍需乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約，但需重新明確咨詢(xún)費(fèi)用等事項(xiàng)。解決辦法：1.如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定支付咨詢(xún)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的_______%。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.咨詢(xún)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。5.房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)：指乙方為甲方在購(gòu)房/售房過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)建議、信息查詢(xún)、交易協(xié)助等服務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，擬在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)信息，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通狀況等，并協(xié)助甲方辦理遠(yuǎn)程購(gòu)房手續(xù)。2.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)了解不足。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對(duì)甲方的實(shí)際情況，提供更為專(zhuān)業(yè)和個(gè)性化的購(gòu)房建議，包括但不限于房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、貸款政策、稅費(fèi)解析等，并陪同甲方實(shí)地看房。3.甲方擬購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，需要了解相關(guān)政策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，并提供全程咨詢(xún)服務(wù)。4.甲方為投資者，擬購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求，為其提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資前景預(yù)測(cè)等增值服務(wù)，并協(xié)助甲方完成多筆房產(chǎn)交易。5.甲方擬出售房產(chǎn)，但對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情制定合理的售價(jià)，