合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3租賃物的用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。6.3承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1租賃物現(xiàn)狀照片。9.2租賃物附屬設(shè)施清單。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格及信用情況，確保合同的履行。（2）明確租賃物的描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。（3）合理設(shè)定租金及押金金額，確保租金支付方式的合法性、便捷性。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（5）注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地域。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方需要租賃租賃物短時(shí)間，例如一個(gè)月或幾個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)較低的租金，以適應(yīng)短期租賃的需求。另外，可以明確租賃物的歸還時(shí)間，以確保承租方按時(shí)歸還租賃物。2.家庭租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方需要租賃租賃物作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：雙方可以約定租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及房屋內(nèi)部裝修的保護(hù)措施。另外，可以明確家庭成員的出入規(guī)定，以確保鄰里關(guān)系的和諧。3.商業(yè)租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方需要租賃租賃物作為商業(yè)用途，例如開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：雙方可以約定商業(yè)活動(dòng)的范圍和時(shí)間，以避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不便。另外，可以明確商業(yè)租賃所需的特殊設(shè)施或設(shè)備的安裝和使用規(guī)定。4.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，需要租賃租賃物作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：雙方可以約定租賃物的基本設(shè)施配置，如床、書(shū)桌、衣柜等。另外，可以明確學(xué)生的作息時(shí)間規(guī)定，以確保鄰居的休息質(zhì)量。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。2.租賃物附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以便雙方確認(rèn)和維護(hù)。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方身份。4.信用評(píng)估報(bào)告：如有需要，可提供承租方的信用評(píng)估報(bào)告，以增加出租方的