合同編號(hào)：__________簡化版小產(chǎn)房銷售合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房屋共有_______人共有，其中甲方擁有_______份額，乙方購買的份額為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式和時(shí)間由雙方另行約定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供相關(guān)材料。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或者乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.賣方應(yīng)保證房屋的出售權(quán)，確保不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。解決辦法：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若賣方存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或者買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號(hào)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過程中依法享有的權(quán)益。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為急于出國，希望盡快完成交易。2.買方為首次購房，對過戶流程不熟悉。3.房屋涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。4.房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。5.房屋為贈(zèng)與子女，需考慮遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方急于出國，雙方約定在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足賣方的時(shí)間需求。2.鑒于買方為首次購房，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。4.房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。5.鑒于房屋為贈(zèng)與子女，雙方同意在過戶完成后，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下，以保障子女的權(quán)益。附件列表