合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息、證件號碼等真實、準確、完整。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)等。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指愿意購買該房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的售價，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人未能書面同意，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.場合：房產(chǎn)租賃中補充條款：如該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，通知租賃方并解除租賃關(guān)系。若甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：如該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在抵押情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除抵押登記。若甲方未能解除抵押登記，導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)政策變動導(dǎo)致交易無法順利進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況進行調(diào)整，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及