合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃工廠及用途1.1甲方同意將工廠出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的工廠。1.2乙方租賃工廠的主要用途為：_______（填寫乙方的生產經營活動）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日之前，將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四條工廠的交付及維修4.1甲方應在租賃開始之日起_______日內，將工廠交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對工廠的設施、設備進行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應在_______日內負責修復或更換。4.3租賃期間，乙方向工廠進行的改造、裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將工廠恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定，乙方應承擔修復或更換的費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方按照約定使用工廠。5.2甲方應保證工廠的正常運行，確保乙方能夠正常進行生產經營活動。5.3乙方有權按照合同約定使用工廠，并應當按照約定支付租金。5.4乙方應合理使用工廠，愛護公共設施，確保工廠的安全、衛(wèi)生。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。6.2如甲方未按約定時間交付工廠，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的_______%。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保工廠在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于設施、設備的完好和正常運行。2.乙方應按時支付租金，并合理使用工廠，不得進行違法或損害甲方利益的改造、裝修。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.本協(xié)議的有效性和解釋權歸甲乙雙方共同擁有，任何一方不得擅自修改或終止。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部內容。2.如在履行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠所有權或租賃權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方擁有的工廠，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.工廠涉及危險品生產：場合描述：乙方租賃的工廠用于生產危險品，存在一定的安全風險。補充條款：雙方應遵守國家有關危險品生產、儲存、運輸?shù)陌踩?guī)定。乙方應按約定進行危險品生產，并采取必要的安全措施，確保生產過程安全。如乙方違反相關規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。2.工廠位于環(huán)保敏感區(qū)域：場合描述：乙方租賃的工廠位于環(huán)保敏感區(qū)域，對周邊環(huán)境影響較大。補充條款：乙方應按照環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少生產經營活動對周邊環(huán)境的影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)保部門處罰或其他損失，由乙方承擔全部責任。3.乙方需要對工廠進行大規(guī)模改造：場合描述：乙方為了提高生產效率，需要對工廠進行大規(guī)模改造。補充條款：乙方應在租賃合同簽訂后，向甲方提交改造方案及施工計劃。甲方應及時審批，并在合同中明確改造范圍、施工時間等事項。改造過程中，乙方應確保工廠設施、設備的安全，避免影響甲方其他租賃戶的利益。附件列表：1.工廠設施、設備清單2.危險品生產、儲存、運輸安全規(guī)定3.環(huán)保法規(guī)及相關政策4.改造方案及施工計劃5.工廠地理位置示意圖6.甲方其他租賃戶信息注意事項：1.針對特殊應用場合，雙方應在簽訂租賃合同前，充分了解相關法規(guī)和要求，確保合同