合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______地塊的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)權，并擬將該地塊委托乙方進行開發(fā)；乙方具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托進行該商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______平方米1.4項目用途：_______1.5項目開發(fā)周期：_______個月第二條甲方義務2.1甲方應保證其對項目地塊的開發(fā)權，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行項目開發(fā)。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理與項目開發(fā)相關的審批、驗收等手續(xù)。2.3甲方應提供項目所需的原始資料、文件等，確保乙方能夠順利開展項目開發(fā)工作。2.4甲方應對乙方在項目開發(fā)過程中提供的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密。第三條乙方義務3.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)。3.2乙方應按照合同約定的用途進行項目開發(fā)，不得擅自改變項目用途。3.3乙方應按照合同約定的價格支付甲方土地使用權轉(zhuǎn)讓金、稅費等。3.4乙方應對甲方提供的原始資料、文件等予以保密。第四條合同價格4.1乙方向甲方支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方承擔項目開發(fā)過程中發(fā)生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等。4.3乙方應按合同約定的時間和方式支付合同價款。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，如有延期，應支付違約金。5.2項目開發(fā)完成后，乙方應按照合同約定的標準進行驗收，如不符合約定，乙方有權要求乙方整改。5.3項目驗收合格后，甲方應按照合同約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定但一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相當于合同金額_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對項目地塊的開發(fā)權，提供必要的原始資料和文件，并對乙方提供的技術秘密和商業(yè)秘密保密。2.乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)，并支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金和相關稅費。3.雙方應對合同履行過程中的技術秘密和商業(yè)秘密保密，違反保密義務的一方應承擔違約責任。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和支付方式按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)權：指甲方對特定地塊進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的權利。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓金：指乙方為取得項目地塊的土地使用權而支付給甲方的費用。3.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的經(jīng)營信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方是政府機構，乙方是私營企業(yè)。在這種情況下，合同中應增加政府機構與私營企業(yè)合作的特殊條款，明確雙方的權利和義務，以及政府機構的監(jiān)管職責。附件列表中可以包括政府批準文件和合作備忘錄。2.乙方是外資企業(yè)，需要特別關注外匯管理、稅務和合規(guī)等問題。合同中應增加關于外匯支付、稅務處理和國際合規(guī)的條款。附件列表中可以包括外資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、外匯支付證明和稅務合規(guī)證明。3.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、政策變動等。合同中應增加不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權利和義務，以及相應的賠償責任。附件列表中可以包括不可抗力事件的證明文件。4.項目開發(fā)完成后，乙方需要進行商業(yè)運營。合同中應增加關于商業(yè)運營的條款，明確乙方在運營過程中的責任和義務，以及甲乙雙方的合作模式。附件列表中可以包括商業(yè)運營計劃和市場推廣方案。5.甲方要求乙方進行綠色建筑開發(fā)，符合環(huán)保要求。合同中應增加關于環(huán)保和綠色建筑的條款，明確乙方的環(huán)保責任和義務。附件列表中可以包括環(huán)保評估報告和綠色建筑認證文件。附件列表：1.項目地塊土地使用權證明文件。2.甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件。3.乙方的營