2024版南京市二手房合同電子簽約平臺運(yùn)營許可協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本合同1.2南京市二手房合同電子簽約平臺1.3運(yùn)營許可1.4乙方（受許可方）1.5甲方（許可方）2.平臺運(yùn)營許可2.1許可范圍2.2許可期限2.3許可條件2.4許可撤銷與終止3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方責(zé)任4.甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任5.平臺管理5.1平臺規(guī)范5.2數(shù)據(jù)安全5.3用戶隱私保護(hù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知與證明12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1本合同本合同是指甲方授權(quán)乙方在南京市二手房合同電子簽約平臺上進(jìn)行運(yùn)營活動，乙方按照約定條件進(jìn)行運(yùn)營，雙方共同維護(hù)平臺穩(wěn)定運(yùn)行的協(xié)議。1.2南京市二手房合同電子簽約平臺南京市二手房合同電子簽約平臺是指由甲方建設(shè)和運(yùn)營的，為用戶提供二手房買賣、租賃合同電子簽約服務(wù)的在線平臺。1.3運(yùn)營許可運(yùn)營許可是指甲方授予乙方在南京市二手房合同電子簽約平臺上進(jìn)行運(yùn)營活動的權(quán)利。1.4乙方（受許可方）乙方是指獲得甲方授權(quán)，在南京市二手房合同電子簽約平臺上進(jìn)行運(yùn)營活動的實(shí)體或個人。1.5甲方（許可方）甲方是指擁有南京市二手房合同電子簽約平臺所有權(quán)和運(yùn)營權(quán)的企業(yè)或組織。第二條平臺運(yùn)營許可2.1許可范圍乙方在南京市二手房合同電子簽約平臺上享有發(fā)布房源信息、推廣服務(wù)、進(jìn)行電子簽約等運(yùn)營權(quán)利。具體運(yùn)營范圍詳見附件一。2.2許可期限本合同的有效期限自雙方簽署之日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.3許可條件2.4許可撤銷與終止第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在平臺上進(jìn)行合法運(yùn)營活動，享受甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定開展運(yùn)營活動，保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因運(yùn)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因操作失誤、故意或過失導(dǎo)致平臺損失、用戶損失等情況承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保平臺運(yùn)營秩序。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保平臺正常運(yùn)行，為乙方提供運(yùn)營指導(dǎo)和服務(wù)。4.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對因平臺技術(shù)問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)責(zé)任。但乙方的故意或過失導(dǎo)致的損失除外。第五條平臺管理5.1平臺規(guī)范乙方應(yīng)遵守平臺運(yùn)營規(guī)范，不得進(jìn)行違法、違規(guī)操作。5.2數(shù)據(jù)安全甲方應(yīng)采取有效措施保障平臺數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險。5.3用戶隱私保護(hù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)用戶隱私，不得泄露用戶個人信息。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如有必要，甲方可以在合同履行期間調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式詳見附件三。8.2甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式詳見附件三。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照對方實(shí)際損失金額支付違約賠償。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止本合同有效期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年__月__日止。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力通知與證明受影響方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽νㄖ跋鄳?yīng)證明。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，送達(dá)對方的地址為合同約定的聯(lián)系地址。13.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。14.3簽署主體甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易活動的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及平臺規(guī)定。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動時，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方同意按照本合同及額外條款的約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式，詳見附件四。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，詳見附件五。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動，不代表甲方授權(quán)或委托第三方行使甲方的權(quán)利。第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動，不代表乙方授權(quán)或委托第三方行使乙方的權(quán)利。第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動，不代表第三方與除甲方、乙方之外的其他方存在合同關(guān)系。除非有雙方明確的書面約定，否則第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。18.2第三方介入產(chǎn)生的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.3第三方介入產(chǎn)生的仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。18.4第三方介入產(chǎn)生的法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的保密條款19.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入本合同項(xiàng)下的交易活動過程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。19.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動之日起算，至本合同終止之日起____年__月__日止。19.3第三方泄密責(zé)任如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條不可抗力20.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。20.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。20.3不可抗力通知與證明受影響方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽νㄖ跋鄳?yīng)證明。第二十一條其他條款21.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，送達(dá)對方的地址為合同約定的聯(lián)系地址。21.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條簽署22.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。22.3簽署主體甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：南京市二手房合同電子簽約平臺運(yùn)營規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了南京市二手房合同電子簽約平臺的運(yùn)營規(guī)范，包括乙方在平臺上的操作行為、服務(wù)內(nèi)容、信息安全等方面的要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了甲方收取乙方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。附件三：違約賠償金額和方式本附件詳細(xì)規(guī)定了違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額和方式，包括賠償金額的計算、支付方式等。附件四：責(zé)任限額本附件詳細(xì)說明了第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式，用于明確第三方的責(zé)任范圍。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的具體方式，包括費(fèi)用承擔(dān)的比例、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方在平臺上發(fā)布虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照附件三的約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致平臺無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)按照附件三的約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，第三方在提供服