甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1代持協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)1.5代持期限第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬第三條：代持協(xié)議的效力3.1代持協(xié)議的生效條件3.2代持協(xié)議的終止條件第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：房地產(chǎn)的管理與使用6.1管理責(zé)任6.2使用權(quán)限第七條：房地產(chǎn)的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式第八條：房地產(chǎn)的處分8.1處分條件8.2處分程序第九條：代持期限的延長(zhǎng)9.1延長(zhǎng)條件9.2延長(zhǎng)程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1代持協(xié)議：本協(xié)議是指甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)交由乙方代為持有、管理和處置的協(xié)議。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)交由乙方代持的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指接受甲方委托，代為持有、管理和處置甲方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于____（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。1.5代持期限：指甲方將其房地產(chǎn)交由乙方代持的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于____（具體地址），具體門牌號(hào)為____。2.2房地產(chǎn)面積：總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方向乙方出示合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第三條：代持協(xié)議的效力3.1代持協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2代持協(xié)議的終止條件：本協(xié)議代持期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：1)要求乙方按照本協(xié)議約定代持、管理和處置房地產(chǎn)；2)獲得房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，并按照約定進(jìn)行分配；3)隨時(shí)要求乙方將房地產(chǎn)交還給甲方；4)本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：1)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2)按照約定支付房地產(chǎn)管理費(fèi)用；3)按照約定支付乙方代持期間的報(bào)酬；4)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：1)按照本協(xié)議約定代持、管理和處置房地產(chǎn)；2)獲得甲方支付的代持期間的報(bào)酬；3)本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：1)妥善保管房地產(chǎn)相關(guān)文件和資料；2)按照甲方的要求管理和處置房地產(chǎn)；3)按時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理和處置情況；4)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條：房地產(chǎn)的管理與使用6.1管理責(zé)任：乙方作為房地產(chǎn)的代持人，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保房地產(chǎn)的安全、合法和有效。6.2使用權(quán)限：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式使用或處置房地產(chǎn)。第八條：房地產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則：房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、利息、出售收益等，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：1)每月/每季度/每年底的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的約定比例進(jìn)行分配；2)一次性收益，如出售房地產(chǎn)的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的約定比例進(jìn)行分配。第九條：房地產(chǎn)的處分8.1處分條件：房地產(chǎn)的處分包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，需經(jīng)甲方書面同意。8.2處分程序：1)乙方向甲方提交房地產(chǎn)處分的提案，包括處分的方式、價(jià)格、對(duì)方等信息；2)甲方書面同意處分提案后，乙方按照甲乙雙方的約定進(jìn)行處分；3)處分所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第十條：代持期限的延長(zhǎng)9.1延長(zhǎng)條件：甲乙雙方書面同意延長(zhǎng)代持期限。9.2延長(zhǎng)程序：1)甲乙雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代持期限；2)延長(zhǎng)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約：1)甲方未按照約定支付管理費(fèi)用、報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；2)甲方未按照約定要求乙方交還房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的10%。11.2乙方違約：1)乙方未按照約定管理和處置房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的5%；2)乙方未按照約定向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理和處置情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的10%。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議簽署之日起____年__月__日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容另有約定的，可在本協(xié)議中予以明確。14.2附件（如有）：本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、管理費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、購(gòu)買方、租賃方等。第二條：第三方介入的情形1)房地產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與；2)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)；3)房地產(chǎn)的評(píng)估和估值；4)收益的分配和收?。?)爭(zhēng)議的解決；6)其他甲乙雙方約定的情形。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)和監(jiān)督下進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，包括但不限于介入的范圍、方式、期限等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與購(gòu)買方/租賃方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的代理人或協(xié)助人，與購(gòu)買方/租賃方之間的關(guān)系由甲乙雙方與購(gòu)買方/租賃方之間的協(xié)議確定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的報(bào)酬總額。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在書面協(xié)議中予以體現(xiàn)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止，應(yīng)符合甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方終止介入本合同后，應(yīng)將其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的范圍、方式、期限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方之間的書面協(xié)議，并按照本合同的約定進(jìn)行管理和使用。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，將本合同的相關(guān)內(nèi)容告知第三方。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并同意遵守本合同的約定。第十一條：第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議和事項(xiàng)，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露本合同和與本合同相關(guān)的信息。第十三條：第三方介入的適用法律13.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，適用____（具體法律）。13.2本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條：第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可在本合同中予以明確。14.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：管理費(fèi)用支付憑證附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：代持協(xié)議的書面延長(zhǎng)協(xié)議附件六：甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議附件七：收益分配和收取的證明文件附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件附件九：其他甲乙雙方約定的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由甲方提供，乙方予以核實(shí)。2.管理費(fèi)用支付憑證：包括支付給第三方的一切管理費(fèi)用憑證，需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其合法成立的證明文件；如第三方為自然人，應(yīng)提供其身份證明。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，作為收益分配和處理的依據(jù)。5.代持協(xié)議的書面延長(zhǎng)協(xié)議：如需延長(zhǎng)代持期限的，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代持期限。6.甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的范圍、方式、期限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.收益分配和收取的證明文件：包括但不限于收益分配方案、收益收款憑證等，由乙方提供，甲方予以核實(shí)。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請(qǐng)、訴訟文件、調(diào)解書等，由涉及方提供。9.其他甲乙雙方約定的文件和資料：包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用、報(bào)酬的。2.甲方未按照約定要求乙方交還房地產(chǎn)的。3.乙方未按照約定管理和處置房地產(chǎn)的。4.乙方未按照約定向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理和處置情況的。5.第三方未按照約定介入本合同的執(zhí)行的。6.第三方未按照約定履行其義務(wù)的。7.甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。2.損害賠