簽住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他，有意購(gòu)買/租賃住宅物業(yè)；乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他，擁有合法的住宅物業(yè)出售/出租權(quán)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/租賃乙方住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方因居住、投資等需求，有意購(gòu)買/租賃乙方所擁有的住宅物業(yè)。

2.乙方所擁有的住宅物業(yè)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出售/出租條件。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、定義

1.本合同所述“住宅物業(yè)”指乙方擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)、位于______________（具體地址）的住宅房產(chǎn)。

2.本合同所述“購(gòu)買/租賃”指甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件，購(gòu)買/租賃乙方住宅物業(yè)的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體合作細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/租賃乙方住宅物業(yè)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅物業(yè)的購(gòu)買/租賃、價(jià)格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.住宅物業(yè)：指乙方擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)、位于______________（具體地址）的住宅房產(chǎn)。

2.購(gòu)買/租賃：指甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件，購(gòu)買/租賃乙方住宅物業(yè)的行為。

3.交易日：指甲方支付購(gòu)房款/租金，乙方交付住宅物業(yè)鑰匙，雙方完成物業(yè)交割的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/租賃乙方住宅物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款/租金。

3.甲方在購(gòu)買/租賃住宅物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅物業(yè)的完好、整潔。

4.甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)過戶手續(xù)（如適用）。

5.甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅物業(yè)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售/出租住宅物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將住宅物業(yè)交付給甲方，并確保住宅物業(yè)符合約定的使用條件。

3.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)過戶手續(xù)（如適用）。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)保證甲方對(duì)住宅物業(yè)的正常使用，不得無故干涉或侵犯甲方的使用權(quán)。

5.乙方在出售/出租住宅物業(yè)時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)面積、產(chǎn)權(quán)情況、維修狀況等。

6.乙方在租賃期間，如需提前收回住宅物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買/租賃住宅物業(yè)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款/租金：

a)甲方在簽署本合同時(shí)，支付購(gòu)房款/租金的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；

b)甲方在交易日支付剩余購(gòu)房款/租金的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.交易日：雙方約定，交易日為____年__月__日。

3.如因特殊情況需要延長(zhǎng)或提前履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。

2.甲方在租賃期間，違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款/租金的____%。

2.乙方在租賃期間，違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用住宅物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如因未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的其他條款，不影響未涉訴部分的履行。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方違約導(dǎo)致訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他救濟(jì)途徑，雙方可另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、平面圖