甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市商業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式4.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用禁止條款第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和方式第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十二條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第十三條保險條款13.1租賃物的保險責(zé)任13.2租賃物的保險購買和理賠第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積租賃物一：位于成都市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為成都市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為川（）不動產(chǎn)權(quán)第號，建筑面積為X平方米。租賃物二：位于成都市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為成都市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為川（）不動產(chǎn)權(quán)第號，建筑面積為X平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足租賃用途。租賃期間，租賃物不得進(jìn)行違法建設(shè)和改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。租賃期間，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金、租賃期限等相關(guān)條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），按月支付。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月的X日，乙方應(yīng)提前三天將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的支付方式和時間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需備注“租賃租金”。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付上月水電費(fèi)。4.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用作商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)商店、辦公等。5.2租賃物的使用禁止條款乙方不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)和政策。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件和方式有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（三）乙方逾期支付租金累計達(dá)到三次，甲方有權(quán)解除合同；（四）乙方違反本合同約定，使用租賃物從事非法用途，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為成都市，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交成都市區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（四）合同約定的其他終止條件。9.3合同的廢除條件有下列情形之一的，本合同將被廢除：（一）雙方協(xié)商一致廢除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可廢除合同；（三）合同約定的其他廢除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、尚未公開的、能夠?yàn)橐环綆斫?jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密責(zé)任的期限和方式雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用租賃期間，乙方使用租賃物所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)乙方如發(fā)生侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期間有權(quán)合法使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面征求甲方的同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并變更租金等合同條款。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第十三條保險條款13.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。13.2租賃物的保險購買和理賠甲方應(yīng)在每個保險期間內(nèi)，為租賃物購買保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠事宜。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方在其他方面應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方在租賃期間如需與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三個工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意第三方介入，并說明理由。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險等。3.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益和利益4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2第三方如提供額外服務(wù)或商品的，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方同意。4.3第三方如未征得乙方同意提供額外服務(wù)或商品，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。5.3甲方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同約定的租金總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。6.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險等。7.2乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。7.3甲方、乙方均有權(quán)在第三方未按照約定履行義務(wù)時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止和廢除8.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方、乙方均有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)廢除第三方介入。8.3甲方、乙方終止或廢除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。第九條第三方介入的變更9.1甲方、乙方如需變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。9.2第三方如同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并說明變更后的義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方如未同意變更的，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院同本合同第一條規(guī)定的爭議解決方式。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1本合同的生效、終止和廢除均不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的效力。11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保險單復(fù)印件附件七：租賃物維修記錄附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同續(xù)約協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式說明附件十二：合同生效、終止和廢除條件說明附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定支付費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃物。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.甲方未按約定提供第三方服務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式見附件十。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用明細(xì)見附件四。3.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式見附件十。5.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件十。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.甲方未按約定提供第三方服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時間支付租金，如逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為人民幣500元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.乙