租房合同范本x1.甲方（出租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和良好的信譽(yù)，為承租方提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方（承租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在我國境內(nèi)租賃房屋作為辦公、居住等用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、合同簡介

鑒于甲乙雙方具有以下合作背景及前提條件：

1.甲方擁有符合乙方需求的房屋資源，具備出租條件；

2.乙方具有租賃房屋的需求，且具備支付租金的能力；

3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成房屋租賃合作關(guān)系。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、房屋租賃基本信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，共計(jì)十章。

二、房屋租賃基本信息

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

簽署：

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：___________

法定代表人（或授權(quán)代表）：___________

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金，雙方在租賃期內(nèi)享有各自的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用房屋，并支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)及維修責(zé)任等事項(xiàng)；

3.合同規(guī)定了雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于________________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保房屋符合約定的租賃用途，保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常使用；

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生；

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意收回房屋，如需收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，享有租賃期間的居住或辦公權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔、完好；

4.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)歸還房屋，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

-支付周期：每__個(gè)月支付一次；

-支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于支付周期開始之日起__日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將租金直接支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方按租金的__%支付違約金；

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，并按租金的__%支付違約金；

3.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金；

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金的__%作為違約金；

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

4.乙方未按照約定歸還房屋，逾期超過__日的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的__%作為違約金。

5.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會名稱）仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽