甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含裝修款支付）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2裝修款支付3.3支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修款支付憑證9.2房屋交付確認(rèn)9.3雙方簽字蓋章10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2買賣雙方身份證明10.3裝修款支付憑證11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：大連市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2買家信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：大連市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于大連市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積_______平方米。房屋樓層：_______層，總層數(shù)_______層。朝向：_______，建筑類型：_______。2.2房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響買賣的情形。賣家應(yīng)向買家出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2裝修款支付如房屋內(nèi)含裝修，買家應(yīng)支付裝修款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式及時(shí)間房款及裝修款分期支付，具體支付方式及時(shí)間為：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買家支付房款及裝修款的_______%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，買家支付房款及裝修款的_______%；（3）剩余的房款及裝修款在房屋交付時(shí)一次性支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述房屋交付給買家。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及大連市相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修期限及范圍房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2買家違約買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向大連市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1裝修款支付憑證買家支付裝修款時(shí)，賣家應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。9.2房屋交付確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。10.3裝修款支付憑證提供裝修款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為大連市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。第十四條合同雙方簽字蓋章買方（蓋章）：____________（簽字）：____________賣方（蓋章）：____________（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的約定內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后_______日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并將審查意見以書面形式通知甲乙方。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方審查意見后_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決合同中存在的問題，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.2甲乙方同意，第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同行為，不視為第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。6.2甲乙方同意，第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、裝修費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方同意，第三方在履行合同過程中因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲乙方雙方同意后生效。9.2本合同的修正條款，自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1第三方身份證明提供第三方的有效身份證明文件。10.2第三方資質(zhì)證明提供第三方的有效資質(zhì)證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。10.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議提供甲乙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房屋的合法性和賣家對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件3：裝修款支付憑證詳細(xì)要求：提供裝修款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明裝修款的支付情況。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。附件5：第三方身份證明詳細(xì)要求：提供第三方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明第三方的合法性。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的有效資質(zhì)證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，證明第三方的專業(yè)性和資質(zhì)。附件7：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或裝修款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供符合約定的服務(wù)或因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房款、裝修款及相應(yīng)的違約金。2.買家違約行為導(dǎo)致的損失，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房款、裝修款及相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損