甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與工程承包商建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2工程承包商第二條建設(shè)項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條合同期限3.1簽約日期3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4質(zhì)量保證期第四條工程內(nèi)容4.1土建工程4.2安裝工程4.3裝修工程4.4園林綠化工程4.5其他工程第五條工程質(zhì)量標準5.1土建工程質(zhì)量標準5.2安裝工程質(zhì)量標準5.3裝修工程質(zhì)量標準5.4園林綠化工程質(zhì)量標準5.5其他工程質(zhì)量標準第六條工程造價6.1工程預(yù)算造價6.2工程變更造價6.3工程決算造價第七條付款方式及進度7.1預(yù)付款7.2工程進度款7.3竣工驗收合格后付款7.4質(zhì)量保證期滿后付款第八條工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用第九條工程延期9.1延期原因9.2延期程序9.3延期費用第十條違約責任10.1開發(fā)商違約10.2工程承包商違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止程序12.3解除和終止后的責任處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的修改和補充14.4合同的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條建設(shè)項目2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項目預(yù)算：人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整）第三條合同期限3.1簽約日期：2024年1月1日3.2工程開工日期：2024年3月1日3.3工程竣工日期：2026年12月31日3.4質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年第四條工程內(nèi)容4.1土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、樓地面等4.2安裝工程：包括給排水、供電、消防、通訊、智能化等4.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、景觀等4.4園林綠化工程：包括綠化、景觀小品、庭院燈具等4.5其他工程：包括施工臨時設(shè)施、施工安全防護等第五條工程質(zhì)量標準5.1土建工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范5.2安裝工程質(zhì)量標準：符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等相關(guān)規(guī)范5.3裝修工程質(zhì)量標準：符合《建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）等相關(guān)規(guī)范5.4園林綠化工程質(zhì)量標準：符合《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T1）等相關(guān)規(guī)范5.5其他工程質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準第六條工程造價6.1工程預(yù)算造價：人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整）6.2工程變更造價：根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同約定的計價原則和方式進行計算6.3工程決算造價：工程竣工驗收合格后，雙方根據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算第七條付款方式及進度7.1預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款7.2工程進度款：按照雙方約定的工程進度，甲方按實際完成工程量支付乙方工程價款7.3竣工驗收合格后付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款7.4質(zhì)量保證期滿后付款：質(zhì)量保證期滿后，甲方支付乙方質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費用第八條工程變更8.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、施工方法調(diào)整等8.2變更程序：變更事項應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量、造價等8.3變更費用：變更費用按照合同約定的計價原則和方式進行計算，由甲方承擔第九條工程延期9.1延期原因：包括但不限于不可抗力、甲方原因、乙方原因等9.2延期程序：延期事項應(yīng)當簽訂書面延期協(xié)議，明確延期時間、延期工程量等9.3延期費用：因甲方原因?qū)е碌难悠冢追綉?yīng)支付乙方相應(yīng)的工程價款和損失費用；因乙方原因?qū)е碌难悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任第十條違約責任10.1開發(fā)商違約：甲方未按約定支付工程價款、預(yù)付款、進度款等，或違反合同其他約定，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金10.2工程承包商違約：乙方未按約定完成工程、未達到質(zhì)量標準、擅自更換施工人員等，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：市區(qū)11.3爭議解決時效：自一方當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件：包括但不限于甲方要求解除或終止合同、乙方嚴重違約等12.2解除和終止程序：雙方應(yīng)當簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因、時間等12.3解除和終止后的責任處理：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理解除或終止后的相關(guān)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年13.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同的簽署和生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或介入本合同的各類主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。如第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保證、違約賠償?shù)?。同時，第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他方的關(guān)系15.5第三方責任限額第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方資格審核：第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)條件，并提交相關(guān)證明材料。如第三方資格不符合要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任。15.6.2第三方介入程序：第三方應(yīng)按照合同約定的程序介入工程，包括但不限于辦理入場手續(xù)、提交施工方案、接受甲方和乙方監(jiān)督等。15.6.3第三方工程質(zhì)量：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.4第三方進度要求：第三方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如延期導(dǎo)致工程進度受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.6.5第三方違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或采取其他補救措施；如第三方違約行為導(dǎo)致工程無法順利進行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。15.6.6第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.7第三方退出第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未履行退出手續(xù)，導(dǎo)致工程進度受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.8第三方與其他方的劃分說明本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)益及與其他方的關(guān)系，確保工程順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進工程進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項目設(shè)計文件附件三：工程施工方案附件四：工程預(yù)算報價單附件五：工程進度計劃表附件六：質(zhì)量保證措施及驗收標準附件七：保密協(xié)議附件八：第三方資格證明文件附件九：第三方施工方案及施工計劃附件十：第三方違約金計算公式附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明雙方的合法經(jīng)營地位。附件二：項目設(shè)計文件本附件應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等設(shè)計文件，作為施工的依據(jù)。附件三：工程施工方案本附件應(yīng)包括乙方的工程施工方案，包括施工工藝、施工組織設(shè)計、施工安全措施等，以保證工程順利進行。附件四：工程預(yù)算報價單本附件應(yīng)包括工程的總預(yù)算、分部分項工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等，明確工程造價。附件五：工程進度計劃表本附件應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，以確保工程按時完成。附件六：質(zhì)量保證措施及驗收標準本附件應(yīng)包括工程的質(zhì)量保證措施、驗收標準及質(zhì)量保修條款，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件八：第三方資格證明文件本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法經(jīng)營地位。附件九：第三方施工方案及施工計劃本附件應(yīng)包括第三方的施工方案、施工組織設(shè)計、施工安全措施等，以保證工程順利進行。附件十：第三方違約金計算公式本附件應(yīng)包括第三方違約金的計算公式，以便在第三方違約時，甲方和乙方依據(jù)公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程價款、預(yù)付款、進度款等。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時間完成工程、未達到質(zhì)量標準等。4.乙方未按約定使用材料、設(shè)備、施工方法等。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如設(shè)計單位提供的設(shè)計不符合規(guī)范、監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金的責任，違約金計算方式可參照附件十的違約金計算公式。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金的責任，違約金計算方式可參照附件十的違約金計算公式。3.第三方違約：第三