甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2贈與1.3受贈人1.4贈與人第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1受贈人條件3.2贈與時間3.3贈與方式第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務4.1贈與人權(quán)利4.2受贈人義務第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條贈與房產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件第七條贈與合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于____________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.2贈與贈與是指贈與人自愿將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。1.3受贈人受贈人是指接受贈與房產(chǎn)的自然人____________（姓名），身份證號：____________。1.4贈與人贈與人是指自愿將房產(chǎn)贈與受贈人的自然人____________（姓名），身份證號：____________。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（具體地址），坐落于____________（城市/區(qū)域），臨近____________（交通設(shè)施、學校、商業(yè)設(shè)施等）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)，如：居住、商用、空置等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備____________（入住、辦公、經(jīng)營等）條件。第三條贈與條件3.1受贈人條件受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括配偶、子女、父母等。3.2贈與時間贈與時間定為____________年____________月____________日。3.3贈與方式贈與方式為房產(chǎn)過戶至受贈人名下。第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務4.1贈與人權(quán)利贈與人保留對贈與房產(chǎn)的____________（權(quán)利，如：所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）。4.2受贈人義務受贈人應承擔贈與房產(chǎn)的____________（義務，如：維修、保養(yǎng)、稅費等）。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在贈與行為生效后____________個工作日內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用包括____________（過戶稅費、手續(xù)費等），具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶流程第六條贈與房產(chǎn)的交付6.1交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間定為____________年____________月____________日。6.2交付方式交付方式為受贈人前往贈與人處，由贈與人將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈人。6.3交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，新產(chǎn)權(quán)證歸受贈人所有。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。（3）贈與人已將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈人。第七條贈與合同的變更與終止7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下。（2）贈與人、受贈人雙方均履行完畢合同約定的義務。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十條合同的解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）贈與人、受贈人雙方協(xié)商一致解除合同。（2）贈與人喪失贈與能力或死亡。（3）受贈人嚴重違反合同約定，贈與人無法繼續(xù)履行合同。10.2解除程序合同解除應由雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應得到雙方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)公證或見證。（3）按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件、時間完成合同轉(zhuǎn)讓。第十二條稅費承擔12.1稅費種類合同履行過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)服務費等。12.2稅費承擔方式（1）雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。（2）如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后____________年。13.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房產(chǎn)證、贈與人與受贈人的身份證明、親屬關(guān)系證明等。14.3附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、贈與人與受贈人的身份證明復印件、親屬關(guān)系證明復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方書面同意第三方介入。（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照約定履行合同義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。（3）第三方介入符合法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務（1）按照約定完成相關(guān)服務。（2）保證服務質(zhì)量和效果。（3）遵守法律法規(guī)和政策要求。3.2第三方責任（1）第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在履行義務過程中，造成甲乙方財產(chǎn)損失的，第三方應承擔相應責任。（3）第三方在履行義務過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的服務類型和風險程度，由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽約第三方與甲乙方分別簽訂合同，第三方對甲乙方承擔獨立責任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不享有第三方權(quán)益。5.3第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方可以對本合同進行相應修改，以明確第三方的權(quán)利義務。6.2第三方合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方合同履行第三方按照與甲乙方簽訂的合同附件履行義務，甲乙方按照本合同約定履行義務。第七條第三方介入的告知義務7.1第三方告知義務第三方在介入過程中，應向甲乙方告知合同履行情況、權(quán)利義務等信息。7.2第三方告知方式第三方通過書面、電子郵件、電話等方式履行告知義務。7.3第三方告知內(nèi)容第三方告知內(nèi)容應包括：合同履行進度、費用支付情況、權(quán)益變動等。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督與檢查。8.2第三方配合義務第三方應配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)資料和信息。8.3第三方整改義務第三方在監(jiān)督與檢查過程中，如有問題，應按照甲乙方要求進行整改。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同義務。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。（3）法律法規(guī)和政策要求終止第三方介入。9.2第三方終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）第三方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲乙方與第三方相互確認終止合同。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方按照本合同和第三方合同附件約定履行義務。10.2第三方介入后的權(quán)益歸屬第三方介入后，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：贈與人與受贈人的身份證明復印件附件三：親屬關(guān)系證明復印件附件四：第三方資質(zhì)證明復印件附件五：第三方服務合同復印件附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：房產(chǎn)評估報告復印件附件八：貸款合同復印件（如涉及）附件九：物業(yè)服務合同復印件（如涉及）附件十：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約行為及責任認定贈與人違約行為包括但不限于：違約行為一：未按約定時間將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。違約責任：贈與人應支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的____________%。違約行為二：未履行合同約定的保密義務。違約責任：贈與人應支付違約金，違約金為____________元。示例說明：如果贈與人未按約定時間將房產(chǎn)過戶至受贈人名下，根據(jù)合同約定，贈與人應支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。2.受贈人違約行為及責任認定受贈人違約行為包括但不限于：違約行為一：未按約定時間支付過戶手續(xù)費、稅費等。違約責任：受贈人應支付違約金，違約金為應支付費用的____________%。違約行為二：未履行合同約定的保密義務。違約責任：受贈人應支付違約金，違約金為____________元。示例說明：如果受贈人未按約定