甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)咨詢方的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2市場(chǎng)分析報(bào)告3.3購(gòu)房建議與規(guī)劃3.4交易流程指導(dǎo)4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.終止與解除9.1終止條件9.2解除方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1信息更新與修正11.2通知與送達(dá)11.3附則12.附件12.1房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表12.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)13.簽字頁(yè)13.1房產(chǎn)咨詢方簽字13.2客戶方簽字14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的定義與范圍1.1定義本合同所述房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，是指房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析報(bào)告、購(gòu)房建議與規(guī)劃、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。1.2范圍房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）提供最新的房產(chǎn)政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)資訊；（2）根據(jù)客戶需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格信息、配套設(shè)施等信息；（3）對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為客戶提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、投資價(jià)值等；（4）根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，為客戶提供購(gòu)房建議與規(guī)劃；（5）為客戶提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款流程、過(guò)戶流程等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)咨詢方的權(quán)利和義務(wù)（1）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房產(chǎn)信息；（2）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）房產(chǎn)咨詢方有權(quán)利根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)對(duì)客戶方的個(gè)人信息進(jìn)行保密。2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)（1）客戶方有義務(wù)向房產(chǎn)咨詢方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）客戶方有義務(wù)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）客戶方有權(quán)利根據(jù)自身需求，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的要求；（4）客戶方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)咨詢方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格信息、配套設(shè)施等信息。3.2市場(chǎng)分析報(bào)告房產(chǎn)咨詢方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為客戶提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、投資價(jià)值等。3.3購(gòu)房建議與規(guī)劃房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，為客戶提供購(gòu)房建議與規(guī)劃，包括但不限于購(gòu)房區(qū)域選擇、戶型選擇、投資策略等。3.4交易流程指導(dǎo)房產(chǎn)咨詢方為客戶提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款流程、過(guò)戶流程等，協(xié)助客戶順利完成房產(chǎn)交易。第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2時(shí)間安排房產(chǎn)咨詢方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照客戶的需求和時(shí)間安排，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在合同中約定。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），客戶方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2支付方式賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶方的需求信息、聯(lián)系方式、商業(yè)計(jì)劃等；（2）房產(chǎn)咨詢方的服務(wù)方式、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析報(bào)告等。6.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力的處理一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式、時(shí)間等。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條終止與解除9.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除方式合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1信息更新與修正房產(chǎn)咨詢方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如房產(chǎn)咨詢方發(fā)現(xiàn)已提供的信息存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知客戶方并予以修正。11.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用掛號(hào)信或者特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方實(shí)際收到之日起視為送達(dá)。11.3附則本合同的附件包括房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表、服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表客戶方應(yīng)向房產(chǎn)咨詢方提交房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表，明確查詢范圍、房源類型、價(jià)格區(qū)間等需求。12.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方提供服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。第十三條簽字頁(yè)13.1房產(chǎn)咨詢方簽字房產(chǎn)咨詢方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2客戶方簽字客戶方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字或者蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（4）政府部門提供的房產(chǎn)登記、過(guò)戶等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1房產(chǎn)咨詢方的責(zé)任房產(chǎn)咨詢方在第三方介入的情況下，有義務(wù)協(xié)調(diào)與第三方主體的關(guān)系，確保合同的順利履行。房產(chǎn)咨詢方應(yīng)對(duì)第三方主體提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2客戶方的責(zé)任客戶方在第三方介入的情況下，有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方主體完成相關(guān)服務(wù)?？蛻舴綉?yīng)對(duì)第三方主體提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方的責(zé)任第三方主體在介入合同過(guò)程中，有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方主體應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方主體與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方主體不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。甲乙方與第三方主體之間的合同關(guān)系也不影響甲乙方之間的合同履行。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1第三方選擇甲乙方在合同中應(yīng)明確約定選擇第三方主體的標(biāo)準(zhǔn)、方式和相關(guān)程序。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方主體，并以書面形式在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。如無(wú)明確約定，第三方主體應(yīng)承擔(dān)與其提供的服務(wù)相匹配的責(zé)任。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方主體的服務(wù)費(fèi)用，并約定支付方式和支付時(shí)間。客戶方應(yīng)按照合同約定支付第三方主體的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方違約處理如第三方主體違約，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方主體追償損失。第四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充4.1合同修改甲乙方在第三方介入的情況下，如需修改合同條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2合同補(bǔ)充甲乙方在第三方介入的情況下，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的與第三方主體相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方主體與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式第三方主體與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙方與第三方主體之間的合同約定解決；如無(wú)明確約定，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件（1）第三方主體違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方主體的合同；（2）合同履行期限屆滿，甲乙方與第三方主體未續(xù)簽；6.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同涉及的第三方介入的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方主體在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：客戶方應(yīng)向房產(chǎn)咨詢方提交房產(chǎn)信息查詢申請(qǐng)表，明確查詢范圍、房源類型、價(jià)格區(qū)間等需求。房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格信息、配套設(shè)施等信息。附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方提供服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析報(bào)告、購(gòu)房建議與規(guī)劃、交易流程指導(dǎo)等。附件3：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式在合同中約定。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方應(yīng)明確約定選擇第三方主體的標(biāo)準(zhǔn)、方式和相關(guān)程序。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方主體，并以書面形式在合同中約定。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方主體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等條款。附件5：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)為客戶方提供房產(chǎn)交易流程指南，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款流程、過(guò)戶流程等。指南應(yīng)詳細(xì)描述各個(gè)流程的步驟、所需材料、時(shí)間安排等。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等內(nèi)容，并作為合同履行的一部分。附件7：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：如客戶方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)表。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括客戶方的個(gè)人信息、收入證明、房產(chǎn)信息等，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)咨詢方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.客戶方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于房產(chǎn)咨詢方的違約行為，客戶方有權(quán)要求房產(chǎn)咨詢方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.對(duì)于客戶方的違約行為，房產(chǎn)咨詢方有權(quán)要求客戶方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.對(duì)于第三方主體的違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但