西點(diǎn)店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市西城區(qū)甜蜜西點(diǎn)店

地址：北京市西城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱為“信用代碼”）110102123456789，移動(dòng)電話：138xxxx1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)美味蛋糕屋

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：信用代碼110105876543210，移動(dòng)電話：139xxxx5678

【合同簡(jiǎn)介】

本合同由甲方甜蜜西點(diǎn)店（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方美味蛋糕屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于公歷2023年共同協(xié)商制定。鑒于甲方在西點(diǎn)烘焙行業(yè)擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)定的消費(fèi)群體和優(yōu)越的地理位置，乙方在蛋糕制作領(lǐng)域具備高超的技術(shù)水平、良好的市場(chǎng)口碑和創(chuàng)新的研發(fā)能力，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。

甲方同意將自身位于北京市西城區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方在此開展蛋糕銷售業(yè)務(wù)。同時(shí)，雙方約定在合作過程中，乙方需遵循甲方的整體經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，共同提升甲方店鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌價(jià)值。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，現(xiàn)將具體內(nèi)容予以明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其店鋪部分區(qū)域出租給乙方，乙方利用自身蛋糕制作技術(shù)和經(jīng)營(yíng)能力，在甲方店內(nèi)開展蛋糕銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方在甲方指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行蛋糕的制作、銷售、展示及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、基本設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)；雙方共同致力于提升甲方店鋪的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1."合同區(qū)域"指甲方店內(nèi)由雙方共同確認(rèn)，供乙方開展蛋糕銷售業(yè)務(wù)的特定區(qū)域。

2."租賃期限"指本合同約定的乙方使用甲方合同區(qū)域的期限。

3."租金"指乙方按照本合同約定，支付給甲方的合同區(qū)域使用費(fèi)。

4."產(chǎn)品質(zhì)量"指乙方銷售的蛋糕在安全性、口感、外觀等方面的綜合品質(zhì)。

5."經(jīng)營(yíng)時(shí)間"指乙方在甲方店內(nèi)開展蛋糕銷售業(yè)務(wù)的每日具體時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供合同區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理等服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同區(qū)域內(nèi)為乙方提供必要的品牌宣傳、廣告支持等，以共同提升店鋪知名度。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方店內(nèi)的規(guī)章制度。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證合同區(qū)域的正常使用，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同區(qū)域內(nèi)開展蛋糕制作、銷售、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)合同區(qū)域內(nèi)的人員管理、產(chǎn)品質(zhì)量、衛(wèi)生安全等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。

4.乙方有權(quán)在甲方店內(nèi)使用甲方品牌進(jìn)行宣傳、推廣等活動(dòng)，但需遵守甲方整體經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，雙方共同分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。

6.乙方在合同期限屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將合同區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付合同區(qū)域的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付每日千分之五的滯納金。

3.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

4.乙方在合同區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)所需的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同提前終止或解除的，乙方應(yīng)在終止或解除之日起【】日內(nèi)，完成合同區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、物品的搬遷及合同區(qū)域的恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合同區(qū)域或違反合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失賠償乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、滯納金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在合同區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)、損害甲方品牌形象等行為的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)按甲方實(shí)際損失賠償甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同期限內(nèi)，因自身原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)不善，影響甲方整體經(jīng)營(yíng)利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失，包括但不限于采取合理的預(yù)防措施、及時(shí)通知對(duì)方、配合對(duì)方采取補(bǔ)救措施等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

4.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

5.除非雙方另有約定，本合同的簽訂地、履行地均為北京市，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更、解除或終止合同。

3.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

4.雙方同意，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行（如股權(quán)變更、破產(chǎn)、清算等），應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施保障合同的履行。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同