房屋抵押借款合同范本示例格式合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：________________證件號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________證件號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣________萬元整（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限1.2本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.3本合同借款利率為年利率____%，按月計息，利息支付方式為按月支付。第四條抵押房屋1.4甲方將其位于________________的房屋（房屋所有權證號：________________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權屬歸甲方所有，不存在任何爭議和糾紛。1.5甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性，確保沒有權屬糾紛、租賃合同等影響抵押權實現(xiàn)的情況。第五條貸款的發(fā)放與還款1.6乙方應按本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。1.7甲方應按本合同約定的期限和方式向乙方還款，如甲方逾期還款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。第六條抵押權的實現(xiàn)1.8如果甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并以所得價款優(yōu)先受償。1.9甲方應配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有合法的抵押權。第七條合同的變更和解除1.10本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭議解決1.11本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以其名下房屋向甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意以其名下房屋作為抵押物，向甲方借款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，計息方式為____。第三條還款方式1.等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣____元整，共還款____個月，還款期間不變。2.等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣____元整，逐月遞減至一個月的還款金額為人民幣____元整。3.一次性還本付息還款方式：乙方在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第四條抵押房屋乙方將其名下位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____樓____單元____室的房屋（房屋所有權證編號：____）抵押給甲方作為借款的擔保。第五條抵押權的實現(xiàn)乙方未按約定還款的，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。2.乙方未按約定還款的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還借款本金及支付相應的利息。3.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔責任。第七條違約責任乙方未按約定還款的，應當按照逾期還款金額的____%支付違約金。甲方未按約定提供貸款的，應當按照未提供貸款金額的____%支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿以其自有房產作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方的房產抵押下向甲方提供相應的貸款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于非法活動。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2貸款利率如需調整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）還款期限為____個月，每月還款日為借款發(fā)放日的次月____日。第五條房產抵押5.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產（房屋所有權證編號：____）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的抵押物。5.2甲方應確保抵押房產的權利清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛。5.3本合同貸款期限內，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。第六條還款保障措施6.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃及時足額歸還貸款本息。6.2如甲方逾期還款，乙方有權按逾期本金金額每天收取逾期利息，逾期利息為本金金額的____%。6.3如甲方逾期還款超過____個月，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產，用以清償甲方未還貸款本息。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前還款的，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關費用。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。8.2乙方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.抵押登記證明復印件5.貸款發(fā)放憑證復印件6.還款計劃表復印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，認定為逾期還款。2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃合同等影響抵押權實現(xiàn)的情況，認定為違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)，認定為違約。4.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照合同約定償還貸款本金和利息的一方。2.貸款人：指乙方，需按照合同約定發(fā)放貸款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房屋。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。5.違約金：指甲方逾期還款時，按照約定計算方式支付給乙方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并以所得價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃合同等影響抵押權實現(xiàn)的情況解決辦法：甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性，確保沒有權屬糾紛、租賃合同等影響抵押權實現(xiàn)的情況。3.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)解決辦法：甲方應配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有合法的抵押權。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款2.企業(yè)房屋抵押借款3.房產開發(fā)公司房屋抵押借款4.其他需要以房屋作為抵押物的借款場景一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款申請書3.借款合同4.還款計劃表5.房屋抵押登記證明6.擔保人同意書（如有）7.貸款審批文件8.合同解除協(xié)議（如有）9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款：逾期還款或未還款項超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定提供貸款：未按合同約定的金額、期限、利率提供貸款。3.抵押房屋的價值下降：因乙方原因導致抵押房屋價值顯著下降，影響甲方權益。4.合同變更或解除未經雙方協(xié)商一致：未經甲方同意，乙方擅自變更或解除合同。5.乙方提供虛假信息：乙方在申請借款過程中提供虛假的身份、財務狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。2.等額本息還款方式：每月還款金額包含一部分本金和一部分利息，每月還款金額固定。3.等額本金還款方式：每月還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金減少而減少，導致每月還款總額逐月遞減。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方財務狀況變化，無法按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調整還款計劃或延長還款期限。2.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：雙方協(xié)商，共同評估房屋價值，必要時增加額外擔保。3.問題：合同變更或解除未經雙方協(xié)商一致。解決辦法：立即通知對方，要求恢復合同原狀或要求違約方承擔違約責任。4.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：立即停止貸款，要求乙方立即糾正信息，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.購房資金不足，通過抵押貸款解決資金問題。4.房屋裝修資金借款。5.經營資金周轉借款。6.其他需要以房屋作為抵押的借款場景。一、附件列表：1.甲方房產所有權證2.乙方貸款許可證3.雙方身份證明文件4.貸款申請表5.貸款審批書6.房產評估報告7.合同簽訂授權書（如有）8.提前還款申請表（如有）9.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息，或逾期還款。2.甲方未確保抵押房產的權利清晰，存在權屬糾紛或債權債務糾紛。3.甲方未經乙方同意出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有房產并同意以該房產作為抵押物向乙方申請借款的人。2.乙方：指貸款人，同意在甲方房產抵押下向甲方提供貸款的人。3.貸款金額：指甲方從乙方處申請并獲得貸款的金額。4.貸款期限：指合同約定的甲方應歸還貸款本息的時間期限。5.貸款利率：指甲方借款期間應支付的利息比率。6.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含部分本金和部分利息的還款方式。7.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給乙方的房產。8.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押房產行使的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方還款。乙方可以按逾期本金金額每天收取逾期利息。若甲方逾期還款超過約定期限，乙方有權依法行使抵押權。2.甲方未確保抵押房產權利清晰：甲方應事先