土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件說明合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該土地使用權(quán)能夠依法過戶至受讓方名下。1.3受讓方應按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并在支付價款后辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應及時為受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2轉(zhuǎn)讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該土地交付給受讓方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致受讓方無法取得該土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.3若受讓方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：1.該土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件5.其他與本合同相關(guān)的文件一、附件列表：1.該土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件5.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致受讓方無法取得該土地使用權(quán)的行為，認定為違約行為。2.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級分層授予使用權(quán)人對國有土地使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)購買價格。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.遇到受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.遇到辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的情況，雙方應積極協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門解決問題，確保過戶手續(xù)合法有效。五、所有應用場景：1.轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)所有人，愿