親子樂園房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方承諾該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不存在任何安全隱患。二、委托經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)2.1甲方將上述房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，委托期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。2.2乙方在委托期限內(nèi)享有對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定經(jīng)營(yíng)策略，開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全、舒適、衛(wèi)生，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、游客滿意度等。三、收益分配3.1乙方在委托期限內(nèi)所獲得的收益（包括但不限于門票收入、商品銷售收入、場(chǎng)地租賃收入等），扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅收等費(fèi)用后，剩余部分按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.2甲乙雙方約定收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2乙方負(fù)責(zé)支付經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2在委托期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。5.3在委托期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)使用權(quán)證明文件3.房產(chǎn)消防安全檢查報(bào)告4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽署的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議7.收益分配比例確認(rèn)書8.費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書9.合同變更、解除和終止協(xié)議10.違約金支付確認(rèn)書11.不可抗力因素認(rèn)定報(bào)告12.爭(zhēng)議解決確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)要求，視為甲方違約。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，或經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)虧損，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除或終止合同，視為違約。5.甲乙雙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律法規(guī)。2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停業(yè)整改，并及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，甲方提供必要支持。2.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)虧損，乙方無法按時(shí)支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整收益分配比例或延長(zhǎng)委托期限。3.甲方提前解除或終止合同，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方具備房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力，希望獲得甲方委托的