澳大利亞土地承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于澳大利亞的某地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)；

2.乙方有意向與甲方簽訂本合同，承包上述地塊的土地使用權(quán)；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條土地承包范圍

1.1甲方同意將地塊的土地使用權(quán)承包給乙方使用；

1.2承包范圍包括地塊內(nèi)的所有土地、地上附著物及地下資源。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，承包期限可延長，延長期限不得超過____年。

第三條土地使用條件

3.1乙方在承包期間，應(yīng)遵守我國及澳大利亞的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用地塊；

3.2乙方不得擅自改變地塊的土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

3.3乙方應(yīng)保持地塊的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被、水資源等自然資源。

第四條土地承包費用

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地承包費用；

4.2土地承包費用按年支付，支付時間為每年的____月____日；

4.3土地承包費用包括土地租金、管理費等，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效；

5.2甲方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進行監(jiān)督檢查；

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決承包期間遇到的問題。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地承包費用；

6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)使用地塊，不得擅自改變土地用途；

6.3乙方應(yīng)維護地塊的生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然資源；

6.4乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2乙方未按合同約定支付土地承包費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地塊地形圖；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于澳大利亞的某地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)；

2.乙方有意向與甲方簽訂本合同，承包上述地塊的土地使用權(quán)；

3.丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為本合同提供必要的服務(wù)和支持；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條土地承包范圍

1.1甲方同意將地塊的土地使用權(quán)承包給乙方使用；

1.2承包范圍包括地塊內(nèi)的所有土地、地上附著物及地下資源。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，承包期限可延長，延長期限不得超過____年。

第三條土地使用條件

3.1乙方在承包期間，應(yīng)遵守我國及澳大利亞的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用地塊；

3.2乙方不得擅自改變地塊的土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

3.3乙方應(yīng)保持地塊的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被、水資源等自然資源。

第四條土地承包費用

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地承包費用；

4.2土地承包費用按年支付，支付時間為每年的____月____日；

4.3土地承包費用包括土地租金、管理費等，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負責(zé)為乙方提供必要的土地承包服務(wù)，包括但不限于土地規(guī)劃、技術(shù)支持、市場營銷等；

5.2丙方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

5.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有地塊土地使用權(quán)的完全所有權(quán)，并對地塊的自然資源享有優(yōu)先開發(fā)權(quán)；

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止使用地塊，并要求丙方協(xié)助乙方恢復(fù)地塊原狀；

6.3甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，要求乙方將地塊恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付土地承包費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用地塊，并要求乙方支付違約金；

7.2乙方如擅自改變地塊用途或破壞自然資源，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方在承包期間，不得將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份；

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地塊地形圖；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

本合同引入第三方丙方，旨在通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保地塊得到合理利用。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保了對地塊的完全控制權(quán)，并能在乙方違約時采取必要措施。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益，并限制了乙方的行為，確保了地塊的合法合規(guī)使用。第三方丙方的介入，為合同提供了額外的保障，有助于提高合同履行的效率和效果。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一家位于中國的食品加工企業(yè)（以下簡稱“企業(yè)”）及相應(yīng)的生產(chǎn)線；

2.乙方有意向與甲方簽訂本合同，承包企業(yè)及生產(chǎn)線進行食品加工業(yè)務(wù)；

3.丙方作為第三方投資方，同意為本合同提供資金支持及市場推廣服務(wù)；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條承包范圍

1.1乙方同意承包甲方企業(yè)及生產(chǎn)線，進行食品加工業(yè)務(wù)；

1.2承包范圍包括企業(yè)及生產(chǎn)線的使用權(quán)、原材料采購、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷售等。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，承包期限可延長，延長期限不得超過____年。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有企業(yè)及生產(chǎn)線的使用權(quán)，在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨立經(jīng)營；

3.2乙方享有生產(chǎn)加工的自主權(quán)，包括產(chǎn)品種類、包裝設(shè)計等；

3.3乙方享有銷售收益的權(quán)益，甲方不得干涉乙方銷售渠道。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方提供資金支持，用于企業(yè)運營、設(shè)備更新、市場推廣等；

4.2丙方享有對企業(yè)經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，包括財務(wù)審計、業(yè)務(wù)檢查等；

4.3丙方享有在合同到期或提前終止合同時，優(yōu)先購買企業(yè)股權(quán)的權(quán)利。

第五條甲方義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證企業(yè)及生產(chǎn)線的正常運營，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響；

5.2甲方應(yīng)提供必要的原材料供應(yīng)，保證乙方生產(chǎn)需求；

5.3甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動，提高企業(yè)知名度。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供原材料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

6.2甲方如干涉乙方自主經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失；

6.3甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自出售企業(yè)或轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)線。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份；

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.企業(yè)及生產(chǎn)線相關(guān)資料；

2.市場分析報告；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在承包期間能夠自主