房開合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的房屋項目（以下簡稱“房屋”）與乙方購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________；

1.2房屋地址：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋價格：__________元人民幣。

二、房屋購買

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述房屋，甲方同意將房屋出售給乙方；

2.2雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的付款方式為：__________；

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣；

2.4乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元人民幣；

2.5乙方在房屋交付前，根據(jù)實際情況向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在接到甲方交付房屋的通知后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以整改；

3.4乙方在驗收過程中，如對房屋無異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)簽署《房屋驗收合格證明》。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

4.2乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

4.3雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議；

附件二：房屋買賣合同付款計劃表；

附件三：房屋買賣合同房屋驗收合格證明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售代理機構(gòu)。鑒于甲方擬開發(fā)并銷售房屋，乙方有意購買房屋，丙方作為銷售代理機構(gòu)提供銷售服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________；

1.2房屋地址：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋價格：__________元人民幣。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方推廣房屋銷售，提供市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶對接等服務(wù)；

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方；

2.3丙方有權(quán)收取甲方支付的銷售代理費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定；

2.4丙方對房屋銷售過程中所獲得的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成房屋的開發(fā)建設(shè)；

3.2甲方有權(quán)對房屋的銷售價格、付款方式等進行調(diào)整，但需提前通知乙方；

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供銷售進度報告，對銷售情況進行監(jiān)督；

3.4甲方對房屋銷售過程中所獲得的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)；

3.5甲方有權(quán)在房屋銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在房屋銷售過程中，向丙方咨詢房屋相關(guān)信息；

4.2乙方有權(quán)在房屋銷售過程中，對房屋進行實地考察；

4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向丙方提出購房意向；

4.4乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行驗收。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未能按照約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償相應(yīng)的損失；

5.2乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

5.3甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議；

附件二：房屋銷售代理合同；

附件三：房屋銷售進度報告。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為銷售代理機構(gòu)，可以為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，提高房屋銷售效率；

2.丙方可以為乙方提供全面、準(zhǔn)確的房屋信息，降低乙方購房風(fēng)險；

3.三方合作可以形成良好的市場口碑，提升甲方品牌形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋開發(fā)建設(shè)單位，對房屋質(zhì)量和交付時間負(fù)有重要責(zé)任；

2.甲方通過控制銷售策略和價格，保障自身利益最大化；

3.甲方在房屋銷售過程中，有權(quán)對銷售進度進行監(jiān)督，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為潛在購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，丙方作為經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________；

1.2房產(chǎn)地址：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)價格：__________元人民幣。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括市場信息查詢、房產(chǎn)評估、談判協(xié)調(diào)等；

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整房產(chǎn)推廣策略，但需提前通知甲方；

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定；

2.4丙方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等；

3.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)進行實地考察和評估；

3.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房產(chǎn)進行購買；

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供購房過程中的法律咨詢和合同審核服務(wù)；

3.5乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，開發(fā)并出售房產(chǎn)；

4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)的銷售價格、付款方式等進行調(diào)整，但需提前通知丙方和乙方；

4.3甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬負(fù)有保證責(zé)任；

4.4甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略；

4.5甲方有權(quán)要求丙方和乙方提供購房進度報告，對交易過程進行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2丙方未能按約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，或泄露乙方信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同；

附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；

附件三：房產(chǎn)交易進度報告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為潛在購房者，有權(quán)對房產(chǎn)信息進行充分了解和比較，確保購房決策的合理性；

2.乙