甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度帶庭院樓房長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋結構1.3庭院面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度5.租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任8.房屋轉讓或轉租8.1出租人轉讓房屋的條件8.2承租人轉租房屋的條件9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的影響13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋返還時的損壞賠償14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋結構房屋結構為____層____結構，具體包括____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3庭院面積庭院面積為____平方米，庭院內(nèi)包含設施____（具體列出）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，承租人應按照本合同約定將房屋及庭院返還出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應在每個租金支付周期結束之前支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。4.租金調整機制4.1租金調整時間租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金調整時間為每滿____年調整一次。4.2租金調整幅度租金調整幅度為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行調整，具體調整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃房屋的使用目的承租人應將租賃房屋用于____（具體用途），不得用于任何非法活動。5.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋轉租給第三方，不得改變房屋的結構和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應保證租賃房屋及庭院的安全和基本使用功能，對于因自然老化或正常使用導致的損壞，出租人應負責維修和更換。6.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃房屋及庭院，對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應負責維修和更換。6.3維修費用承擔方式維修費用由出租人和承租人根據(jù)具體情況協(xié)商承擔。8.房屋轉讓或轉租8.1出租人轉讓房屋的條件出租人在租賃期間內(nèi)有權轉讓房屋所有權，但應提前____個月通知承租人，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同的約定。8.2承租人轉租房屋的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前____個月向出租人提出申請，并提交轉租合同副本。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件出租人有權提前解除合同，但應提前____個月通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為違約金。9.2承租人提前解除合同的條件承租人提前解除合同的，應提前____個月通知出租人，并支付出租人一個月的租金作為違約金。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為每月租金的____%，最多不超過一個月租金總額。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權依法追究對方的法律責任。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)變更的影響如果法律法規(guī)的變更導致本合同任何條款無效、非法或不可執(zhí)行，雙方應立即協(xié)商修改或刪除該條款，使合同其他部分繼續(xù)有效。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為租賃開始日期，出租人應保證房屋及庭院符合租賃條件，符合居住安全標準。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及庭院返還給出租人，返還時應保證房屋及庭院處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。13.3房屋返還時的損壞賠償承租人未按照合同約定返還房屋或返還時房屋存在損壞的，承租人應按照市場評估價格賠償出租人的損失。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，雙方對于對方的債務不負任何責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、房屋轉讓方或受讓方等。16.第三方服務商的選定與責任16.1第三方服務商的選定甲乙方應共同協(xié)商選定第三方服務商，并確保服務商具備相應的資質和能力。16.2第三方服務商的責任第三方服務商在提供服務過程中，應對其服務質量和結果負責，如發(fā)生服務質量問題，甲乙方有權要求服務商承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入中介方作為第三方介入，其責任限于提供房源信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等，中介費用由雙方協(xié)商確定。17.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，對于因維修保養(yǎng)不當導致的損失，服務方應承擔相應責任。17.3保險公司介入保險公司應按照保險合同約定承擔保險責任，如發(fā)生保險事故，甲乙方有權直接向保險公司索賠。17.4房屋轉讓方或受讓方介入房屋轉讓方或受讓方作為第三方介入，其應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔因房屋轉讓導致的合同變更責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務質量和結果承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方服務的性質、風險和市場行情等因素協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系，第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的直接權利和義務。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的時效甲乙方與第三方之間的爭議，應在本爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決，超過該期限的，對方有權依法追究對方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋結構圖附件三：庭院布局圖附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：房屋轉讓合同附件八：租賃合同轉租協(xié)議附件九：第三方服務商資質證明附件十：中介服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋結構圖詳細要求：提供詳細的房屋結構圖，包括房屋的平面布局、面積尺寸等信息。附件三：庭院布局圖詳細要求：提供庭院布局圖，標明庭院內(nèi)的設施和面積。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由承租人每月提交。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：提供與維修保養(yǎng)服務方的合作協(xié)議，明確服務內(nèi)容、周期和費用。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已投保。附件七：房屋轉讓合同詳細要求：如房屋發(fā)生轉讓，提供房屋轉讓合同復印件，證明房屋所有權已轉移。附件八：租賃合同轉租協(xié)議詳細要求：如承租人需轉租，提供轉租協(xié)議，明確轉租條件和責任。附件九：第三方服務商資質證明詳細要求：提供第三方服務商的資質證明文件，證明其具備提供服務的能力。附件十：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能提供符合合同約定的房屋。2.出租人未能按時交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及庭院，導