甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購(gòu)買合同范例本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2房屋維修基金7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3寵物處理11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾12.2買家聲明及承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3賣家身份證明復(fù)印件13.4買家身份證明復(fù)印件13.5其他相關(guān)附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣家簽字蓋章14.3買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家公司名稱：（填寫(xiě)公司名稱）1.1.2賣家法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）1.1.3賣家聯(lián)系地址：（填寫(xiě)公司地址）1.1.4賣家聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）1.2買家信息1.2.1買家姓名：（填寫(xiě)買家姓名）1.2.2買家身份證號(hào)：（填寫(xiě)身份證號(hào)碼）1.2.3買家聯(lián)系地址：（填寫(xiě)聯(lián)系地址）1.2.4買家聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）2.3房屋戶型：（填寫(xiě)房屋戶型）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：（填寫(xiě)交易價(jià)格）3.2定金支付：（填寫(xiě)定金金額）3.3首付款支付：（填寫(xiě)首付款金額）3.4貸款辦理及支付：（填寫(xiě)貸款金額）3.5尾款支付：（填寫(xiě)尾款金額）第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：（填寫(xiě)交付日期）4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶日期）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為：（填寫(xiě)保修期限）。第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由：（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2房屋維修基金：房屋維修基金為：（填寫(xiě)金額），由：（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額），并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額），并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條雙方的其他約定10.1裝修事宜：房屋交付后，如需要進(jìn)行裝修，雙方同意按照（填寫(xiě)裝修協(xié)議）進(jìn)行。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照（填寫(xiě)協(xié)議）執(zhí)行。10.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方同意按照（填寫(xiě)協(xié)議）處理。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣家保證所售房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情況，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2買家聲明及承諾：買家保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附上房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。13.3賣家身份證明復(fù)印件：附上賣家的身份證明復(fù)印件。13.4買家身份證明復(fù)印件：附上買家的身份證明復(fù)印件。13.5其他相關(guān)附件：附上與本合同相關(guān)的其他附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（填寫(xiě)簽訂日期）。14.2賣家簽字蓋章：簽名：____________蓋章：____________14.3買家簽字蓋章：簽名：____________蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的信息咨詢、房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.2甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限，但法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易稅費(fèi)等。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的后果。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。8.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量9.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十條第三方違約處理10.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方變更第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。12.2甲乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。第十三條附件13.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附上第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：附上甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（填寫(xiě)簽訂日期）。14.2賣家簽字蓋章：簽名：____________蓋章：____________14.3買家簽字蓋章：簽名：____________蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等問(wèn)題的文件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明。附件3：賣家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：賣家身份證明是證明賣家身份真實(shí)有效的文件，乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。附件4：買家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買家身份證明是證明買家身份真實(shí)有效的文件，甲方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的重要文件，雙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與買家之間的合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的文件。附件10：其他相關(guān)附件說(shuō)明：其他相關(guān)附件包括但不限于：裝修協(xié)議、家具家電歸屬協(xié)議、寵物處理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金或首付款，視為違約。買家應(yīng)支付違約金，違約金為定金或首付款的1%。3.中介違約