甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)8.2承租方的義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或、支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，扣除應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方無(wú)需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)1)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常使用。2)甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方租賃的房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。3)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4)甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。8.2承租方的義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得延遲支付。2)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備。3)乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。9.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。2)乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客事宜，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。第十四條附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和人員。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義1)本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。2)第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到非合同當(dāng)事人的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2)第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)1)甲方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方的服務(wù)提供，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額1)甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。2)甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方之間的關(guān)系1)甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。2)甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲方自行解決，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方與第三方之間的關(guān)系1)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方的服務(wù)提供，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2)乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由乙方自行解決，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修改和解除19.1甲方、乙方與第三方之間的合同修改和解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同修改和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方、乙方與第三方之間的合同簽訂、修改、解除等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。20.2甲方、乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、第三方維修保養(yǎng)方的聯(lián)系方式等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）附件要求：顯示轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息，需出租方簽字確認(rèn)。附件八：租賃合同變更協(xié)議（如有）附件要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件九：租賃合同終止協(xié)議（如有）附件要求：顯示終止的原因、日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。6.甲方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金金額為租金的1%。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除押金作為違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未按時(shí)退還押金的情況下，應(yīng)支付給乙方延遲退還押金的違約金，違約金金額為押金的1%。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租