甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司簽訂銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2銷售代理公司簡介1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條銷售代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限第四條銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標4.2獎勵機制第五條銷售代理公司的責任與義務(wù)5.1銷售推廣5.2客戶服務(wù)5.3銷售數(shù)據(jù)報告第六條開發(fā)商的責任與義務(wù)6.1提供項目相關(guān)信息6.2辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)6.3確保項目質(zhì)量和進度第七條合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2銷售代理公司的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和終止13.2附加條款第十四條合同附件14.1附件一：項目宣傳資料14.2附件二：銷售代理合作協(xié)議14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介甲方為某開發(fā)商，成立于____年，注冊地為____，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等。1.2銷售代理公司簡介乙方為某房地產(chǎn)銷售代理公司，成立于____年，注冊地為____，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售代理、市場調(diào)研、營銷策劃等。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，互相尊重，誠信合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置項目位于____，地處____，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3項目類型項目為住宅小區(qū)，包括____棟住宅樓，共計____套住宅。2.4項目規(guī)模項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。第三條銷售代理范圍及期限3.1代理范圍乙方負責項目的整體銷售工作，包括線上推廣、線下推廣、客戶接待、簽約等。3.2代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標雙方共同確定項目的銷售目標為____套住宅，銷售額目標為____元。4.2獎勵機制乙方完成銷售目標后，甲方按照實際銷售額的____%給予乙方獎勵。第五條銷售代理公司的責任與義務(wù)5.1銷售推廣乙方應(yīng)制定詳細的銷售推廣計劃，并按照計劃進行宣傳推廣，提高項目知名度。5.2客戶服務(wù)乙方負責接待來訪客戶，提供項目咨詢、看房等服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。5.3銷售數(shù)據(jù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售額、銷售套數(shù)、客戶需求等。第六條開發(fā)商的責任與義務(wù)6.1提供項目相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計、價格、政策等。6.2辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)甲方負責為乙方客戶辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)，確保順利交房。6.3確保項目質(zhì)量和進度甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量和進度，滿足乙方客戶的需求。第七條合同價款及支付方式7.1合同價款本合同的價款為____元，其中包括代理費用、獎勵等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的銷售數(shù)據(jù)，按月向乙方支付合同價款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求對方承擔違約責任。第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2銷售代理公司的違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：項目宣傳資料14.2附件二：銷售代理合作協(xié)議14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本項目銷售無關(guān)的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：來訪客戶、潛在投資者、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）來訪客戶了解項目信息；（2）潛在投資者對項目進行盡職調(diào)查；（3）咨詢機構(gòu)為甲方提供咨詢服務(wù)；（4）評估機構(gòu)對項目進行評估；（5）金融服務(wù)機構(gòu)為乙方提供金融服務(wù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的合作關(guān)系。3.2第三方限額甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明確表示認可第三方的行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作、交流等行為，均視為第三方獨立行為，與乙方無關(guān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作、交流等行為，均視為第三方獨立行為，與甲方無關(guān)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，確保項目正常進行。5.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進行合理管理，避免影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第六條第三方違約責任6.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額甲乙雙方不承擔第三方違約行為所造成的損失，除非甲乙雙方明確表示承擔第三方違約責任。第七條第三方侵權(quán)責任7.1第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。7.2第三方侵權(quán)責任限額甲乙雙方不承擔第三方侵權(quán)行為所造成的損失，除非甲乙雙方明確表示承擔第三方侵權(quán)責任。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方因各種原因退出項目的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的責任第三方退出項目后，仍應(yīng)承擔因其介入項目所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯乙方權(quán)益，甲方應(yīng)予以制止。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理第三方介入的事宜，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方權(quán)益，乙方應(yīng)予以制止。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求對方承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售代理合作協(xié)議附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：其他相關(guān)文件1.項目宣傳資料要求：包含項目的詳細介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格等信息，以及項目的優(yōu)勢和特點。說明：宣傳資料用于向潛在客戶介紹項目，提高項目的知名度和吸引力。2.銷售代理合作協(xié)議要求：明確雙方的合作范圍、期限、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范雙方的行為和責任。3.銷售業(yè)績獎勵方案要求：詳細說明銷售業(yè)績的計算方式、獎勵標準、獎勵發(fā)放等。說明：獎勵方案用于激勵乙方積極推廣項目，提高銷售業(yè)績。4.其他相關(guān)文件要求：包含與項目銷售相關(guān)的其他文件，如銷售策略、市場調(diào)研報告等。說明：其他相關(guān)文件用于輔助雙方進行銷售工作和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定提供項目宣傳資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。責任認定：甲方