甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同模板示例本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條其他條款11.1租賃物清單11.2附加條款第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括房屋內(nèi)的各個(gè)房間和公共區(qū)域。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整，租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個(gè)月的租金。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：如出租人或承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，租賃房屋僅用于居住用途。3.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者可能危害周圍居民的安全和利益的用途。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，作為對(duì)租賃房屋的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還租賃房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還租賃房屋的時(shí)間。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修申請(qǐng)流程：如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期至租賃結(jié)束日期。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：如出租人或承租人需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2房屋變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品。11.2附加條款：詳見附件二，包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等。第十二條通知12.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為其已經(jīng)同意并接受本合同的約定，且承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方服務(wù)2.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、租賃雙方匹配、合同簽訂協(xié)助等。2.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于房屋設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)、緊急維修響應(yīng)等。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋和承租人提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任包括但不限于房屋損失賠償、承租人意外傷害保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：如甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.3第三方變更協(xié)議：甲乙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方資料披露8.1第三方資料：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。8.2第三方資料更新：甲乙方應(yīng)及時(shí)更新第三方的資料，并通知對(duì)方。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其無法履行合同義務(wù)的原因。第十一條第三方退出11.2退出程序：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1溝通渠道：甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，以確保合同的順利履行。12.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通內(nèi)容應(yīng)記錄并存檔，以備不時(shí)之需。第十三條第三方責(zé)任追究13.1追究條件：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。13.2追究方式：甲乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追究第三方的法律責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)14.1評(píng)價(jià)條件：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。第十五條第三方資料保管15.1資料保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、溝通記錄等資料。15.2資料保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方資料予以保密，不得向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：附加條款包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等，如寵物飼養(yǎng)條款、房屋改造條款等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋和承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。附件六：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。