合同編號(hào)：__________離婚時(shí)房產(chǎn)分配協(xié)議甲方（男方）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（女方）：_______，身份證號(hào)：_______鑒于雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，決定辦理離婚手續(xù)，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時(shí)間為_______年_______月_______日，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元。1.3房產(chǎn)按揭貸款情況：貸款銀行名稱：_______，貸款賬號(hào)：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，還款方式：_______。二、房產(chǎn)分配2.1雙方同意，上述房產(chǎn)在離婚后歸甲方（男方）所有。2.2乙方（女方）放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利，不再主張分割該房產(chǎn)。2.3甲方（男方）應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲方（男方）承擔(dān)。四、其他約定4.1雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。4.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，提供身份證等相關(guān)證件。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址等。3.明確房產(chǎn)購買時(shí)間、價(jià)格、貸款情況等細(xì)節(jié)。4.雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)，如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。6.雙方簽字或蓋章后，確保協(xié)議生效，遵守約定履行責(zé)任。解決辦法：1.如遇房產(chǎn)過戶問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和資料。2.如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，按法律規(guī)定辦理，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)稅務(wù)人員。3.如協(xié)議內(nèi)容有爭議，可協(xié)商解決，也可請(qǐng)教專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解。4.如一方不履行協(xié)議，另一方可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分配：指離婚時(shí)雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的決定。3.甲方（男方）：指離婚協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)分配義務(wù)的一方。4.乙方（女方）：指離婚協(xié)議中放棄房產(chǎn)共有權(quán)利的一方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.法律法規(guī)：指我國立法機(jī)關(guān)制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合：1.雙方異地，無法親自簽字：在這種情況下，可以考慮通過掃描件或視頻簽字的方式來完成協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的電子簽字具有與紙質(zhì)簽字同等的法律效力。2.房產(chǎn)涉及multipleowners（多個(gè)共有人）：在這種情況下，需要所有共有人同意該分配協(xié)議，并在協(xié)議上簽字。補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)有其他共有人，甲方應(yīng)確保所有共有人同意本協(xié)議，并在協(xié)議上簽字。3.房產(chǎn)有貸款，需要銀行同意：在這種情況下，需要先獲得銀行的同意，才能進(jìn)行過戶。補(bǔ)充條款：雙方同意，在過戶前，需取得貸款銀行的同意，并支付相應(yīng)的貸款余額。4.房產(chǎn)價(jià)值大幅上漲：在這種情況下，雙方可能對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有不同看法，需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。補(bǔ)充條款：雙方同意，在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.雙方關(guān)系緊張，需要律師見證：在這種情況下，可以考慮在律師的見證下簽訂協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂在律師的見證下進(jìn)