房屋中介買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的完全權(quán)利。1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購買房屋的資格。1.3丙方為依法設(shè)立的房屋中介機構(gòu)，具備從事房屋中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。第二章房屋信息2.1甲方房屋位于【省、市、區(qū)】（以下簡稱為“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋的具體信息如下：2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋戶型：____________________2.2.4房屋樓層：____________________2.2.5房屋建筑年代：________________2.2.6房屋配套設(shè)施：________________第三章交易價格及支付方式3.1乙方購買房屋的總價為人民幣【金額】元（以下簡稱為“總價”）。3.2乙方支付總價的方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付總價【比例】%的定金，共計人民幣【金額】元。3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余總價【比例】%的款項，共計人民幣【金額】元。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認房屋實際情況與合同約定的信息相符。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定的付款方式支付剩余總價。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價的【比例】%。5.2如乙方未能按照約定時間支付定金或剩余總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價的【比例】%。5.3如丙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還中介費，并支付違約金，違約金為中介費的【比例】%。5.4本合同簽訂后，如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋瑕疵及保修6.1甲方保證房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的問題。6.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)有瑕疵及維修情況，并在合同附件中詳細列明。6.3甲方承諾在房屋交付后【個月】內(nèi)，對房屋的設(shè)施設(shè)備進行保修，保修范圍包括但不限于：6.3.1水電設(shè)施的正常運行；6.3.2供暖、空調(diào)設(shè)備的正常運行；6.3.3廚衛(wèi)設(shè)施的完好無損；6.3.4房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固。6.4若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【個工作日】內(nèi)予以修復(fù)。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。7.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款。7.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.5丙方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于：7.5.1提供真實的房屋信息；7.5.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.5.3提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢。第八章中介費用8.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為房屋總價【比例】%。8.2中介服務(wù)費的支付時間為本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)。8.3如乙方通過丙方的中介服務(wù)成功購買房屋，丙方應(yīng)向乙方提供正式的中介服務(wù)費用發(fā)票。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更（如名稱、地址、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知其他各方，并簽訂變更協(xié)議。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。11.2交付時，乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。11.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【個工作日】內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至乙方滿意為止。11.4乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認書，確認房屋交付完成。第十二章貸款及資金監(jiān)管12.1乙方如需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)在合同簽訂后【個工作日】內(nèi)向銀行提交貸款申請。12.2乙方應(yīng)提供符合銀行貸款條件的資料，并保證所提供資料的真實性、有效性。12.3乙方貸款申請獲得批準后，應(yīng)按照銀行的要求將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶。12.4貸款到賬后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，將貸款資金支付給甲方。第十三章轉(zhuǎn)移登記及稅費13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.3雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，及時足額繳納各項稅費。第十四章違約賠償14.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【比例】%。14.2如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【比例】%。14.3如丙方未能提供符合約定的中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的【比例】%。第十五章終止和解除15.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，合同自動終止：15.1.1法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；15.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。15.3合同解除后，已支付的費用（如定金、中介費等）按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。甲方（賣方）：________________法定代表人/負責(zé)人：____________簽訂日期：________