20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房協(xié)議：?jiǎn)伍g房屋出租與租賃管理合同本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2出租房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及管理1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12隱私保護(hù)與訪問(wèn)權(quán)1.13合同的完整性與獨(dú)立性1.14法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2出租房屋描述房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋類(lèi)型：________________________其他特殊情況：________________________1.3租賃期限本租房協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本租房協(xié)議約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。1.6房屋使用及管理乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。1.7維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的大修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小損耗。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8保險(xiǎn)責(zé)任甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。如乙方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)及其他任何必要的保險(xiǎn)，以保障因火災(zāi)、盜竊或其他意外事件導(dǎo)致的損失。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給甲方進(jìn)行備案，且保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。8.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于出租房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。8.4若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方不承擔(dān)任何因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失責(zé)任。第九條違約責(zé)任（1）要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的__%。（2）終止本租房協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。（3）要求乙方支付因遲延支付租金導(dǎo)致的甲方損失。9.2若甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。9.3雙方同意，本租房協(xié)議任何一方違反協(xié)議條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本租房協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本租房協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2除非雙方另有約定，本租房協(xié)議不得任意變更或解除，除非提前解除協(xié)議的條款得到雙方書(shū)面同意。11.3提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十二條隱私保護(hù)與訪問(wèn)權(quán)12.1乙方同意甲方及其指定人員有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入出租房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。12.2甲方應(yīng)保證乙方的隱私權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方正常的生活和工作。第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1本租房協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。13.2本租房協(xié)議的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本租房協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。14.2雙方同意，本租房協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議都不影響本合同的有效性和可執(zhí)行性。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定的條件使用第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。16.3第三方提供的服務(wù)如有瑕疵或不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。17.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。17.3甲方和乙方不承擔(dān)因第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致的損失。18.第三方違約處理18.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正。18.2若第三方未能糾正違約行為或?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同。19.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。20.第三方信息保密20.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.2第三方也應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的信息。21.第三方變更21.1若第三方因故變更合同主體，甲方和乙方有權(quán)要求第三方通知并繼續(xù)履行原合同義務(wù)。21.2甲方和乙方對(duì)第三方變更后的主體不承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方法律適用23.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，適用第三方所在地的法律。23.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方所在地的法律法規(guī)，并配合第三方進(jìn)行法律程序的執(zhí)行。24.第三方責(zé)任限額24.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。24.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的財(cái)務(wù)狀況良好，以避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。24.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障合同的履行。25.第三方退出25.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。25.2第三方退出的原因應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。25.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：出租房屋描述詳細(xì)資料房屋詳細(xì)地址房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀照片附件二：租金支付證明租金支付記錄支付憑證復(fù)印件附件三：押金支付證明押金支付記錄支付憑證復(fù)印件附件四：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)條款摘要附件五：租賃合同續(xù)約條款續(xù)約條件續(xù)約通知期限附件六：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修費(fèi)用承擔(dān)附件七：第三方服務(wù)提供商合同摘要第三方服務(wù)提供商名單服務(wù)內(nèi)容摘要責(zé)任限額附件八：房屋使用管理規(guī)則房屋使用規(guī)范安全管理規(guī)定訪客管理規(guī)則附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決流程調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)信息附件十：合同解除條件及程序合同解除條件通知期限解除程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金支付違約乙方未按時(shí)支付租金遲延支付租金未支付租金2.押金支付違約乙方未按時(shí)支付押金遲延支付押金未支付押金3.房屋使用違約乙方未合理使用出租房屋及設(shè)施乙方轉(zhuǎn)租他人乙方未遵守房屋使用管理規(guī)則4.維修責(zé)任違約甲方未履行維修責(zé)任甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)甲方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)責(zé)任違約乙方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)乙方保險(xiǎn)無(wú)效乙方保險(xiǎn)未覆蓋損失6.違約解除合同乙方未按約定提前解除合同乙方未支付違約金7.隱私保護(hù)與訪問(wèn)權(quán)違約甲方無(wú)故干擾乙方隱私甲方未按時(shí)履行檢查義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的__%。未支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.押金支付違約遲延支付押金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為應(yīng)支付押金的__%。未支付押金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.房屋使用違約乙方未合理使用出租房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方糾正。乙方轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.維修責(zé)任違約甲方未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約乙方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失。乙方保險(xiǎn)無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致的損失。6.違約解除合同乙方未按約定提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未支付違約金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.隱私保護(hù)與訪問(wèn)權(quán)違約甲方無(wú)故干擾乙方隱私的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)履行檢查義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1