甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶館經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所稱(chēng)的“茶館”定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施3.1.2甲方對(duì)茶館的管理職責(zé)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)則3.2.2乙方對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)責(zé)任第四條經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1乙方可在茶館內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)4.2乙方不得在茶館內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)第五條費(fèi)用與支付5.1租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付方式和支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)茶館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2乙方對(duì)茶館內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)7.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院解決第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的告知12.2通知的送達(dá)方式與時(shí)間第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××茶館，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××經(jīng)營(yíng)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3合同中所稱(chēng)的“茶館”是指甲方所有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的茶館場(chǎng)所，包括但不限于茶館內(nèi)的所有設(shè)施、場(chǎng)地和經(jīng)營(yíng)所需的物品。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供茶館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于茶室、休息區(qū)、洗手間等。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)茶館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)的安保工作，確保茶館內(nèi)的安全和秩序。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。3.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保茶館的環(huán)境衛(wèi)生。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1乙方可在茶館內(nèi)進(jìn)行茶藝表演、茶文化推廣、茶葉銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在茶館內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整。5.1.1租金支付時(shí)間為每月5日前。5.1.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)茶館內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金和費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對(duì)茶館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.2乙方應(yīng)遵守茶館內(nèi)的安全規(guī)定，確保自身和顧客的安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2)變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；3)變更事項(xiàng)應(yīng)符合茶館的經(jīng)營(yíng)需要。8.2合同解除的條件1)甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2)解除事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；3)解除事項(xiàng)應(yīng)符合茶館的經(jīng)營(yíng)需要。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同；2)甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；3)甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；2)乙方未按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他雙方約定的信息承擔(dān)保密義務(wù)；11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)將其聯(lián)系方式告知對(duì)方，并確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性；12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2在合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方均可書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；13.3如果甲乙雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在到期之日起終止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方之間的合同執(zhí)行過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方未遵守本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，應(yīng)遵循獨(dú)立、平等、自愿的原則。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方退出20.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式處理。第二十一條第三方引起的爭(zhēng)議解決21.1因第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。22.2甲乙雙方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息的安全和保密。第二十三條第三方資料的保管23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、往來(lái)函件等資料。23.2甲乙雙方保管資料的時(shí)間，應(yīng)自合同解除或終止之日起兩年。第二十四條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓24.1第三方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織。24.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明文件。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入本合同的，合同終止后，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。25.2第三方未介入本合同的，合同終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。第二十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系26.1甲乙雙方與第三方之間的合同執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。26.2甲乙雙方與第三方之間的合同執(zhí)行，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶館經(jīng)營(yíng)管理合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：茶館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃附件七：茶館衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)附件八：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：通知與送達(dá)方式說(shuō)明附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件一：茶館經(jīng)營(yíng)管理合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于合同主體、合同期限、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)、經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容、費(fèi)用與支付、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)與安全、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、通知與送達(dá)、合同的生效、終止與續(xù)約、其他條款等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了除租金外的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：茶館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了茶館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、方式等。附件六：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方員工培訓(xùn)的計(jì)劃，包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件七：茶館衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了茶館衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔的時(shí)間、頻率、要求等。附件八：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了乙方在茶館內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)，以及不得進(jìn)行的活動(dòng)。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的條件、方式、時(shí)間等。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的條件、方式、時(shí)間等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方應(yīng)遵守的義務(wù)、權(quán)益、責(zé)任等。附件十二：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他約定的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、期限等。附件十三：通知與送達(dá)方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方之間的通知與送達(dá)方式，包括聯(lián)系方式的告知、通知的送達(dá)方式與時(shí)間等。附件十四：合同續(xù)約協(xié)議本附件用于記錄合同續(xù)約的詳細(xì)內(nèi)容，包括續(xù)約的條件、方式、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施；2)甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施；3)甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；4)乙方未按照約定支付租金；5)乙方未按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；6)乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備；7)第三方未遵守本合同的約定，給甲乙雙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)