甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平湖地區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理范圍和內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容第四條：物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)維護標準4.2物業(yè)服務人員配備4.3物業(yè)服務質量保證第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費5.2物業(yè)維修基金5.3其他費用第六條：物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)服務費支付方式6.2物業(yè)維修基金支付方式6.3其他費用支付方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：其他約定12.1甲方權利和義務12.2乙方權利和義務第十三條：附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)服務項目明細第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：平湖物業(yè)管理公司，住所：平湖市路號。1.2乙方名稱：平湖小區(qū)業(yè)主委員會，住所：平湖市路號。1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是位于平湖市路號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2025年1月1日。第三條：物業(yè)管理范圍和內容3.1物業(yè)管理范圍：本合同所覆蓋的物業(yè)管理范圍包括住宅小區(qū)內的所有公共區(qū)域和配套設施。3.2物業(yè)管理內容：物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、設施設備的更新改造等。第四條：物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)維護標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準進行物業(yè)設施的維護保養(yǎng)。4.2物業(yè)服務人員配備：乙方應根據物業(yè)管理范圍和內容，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，以確保物業(yè)服務的質量和效率。4.3物業(yè)服務質量保證：乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查和評估，不斷提高服務質量，滿足甲方和業(yè)主的需求。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元（大寫：元整）。5.2物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金為人民幣元，由甲方一次性支付給乙方。5.3其他費用：除物業(yè)服務費和物業(yè)維修基金外，如有其他費用，甲方應按照實際發(fā)生金額支付給乙方。第六條：物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)服務費支付方式：甲方應在每個季度的第一個月內向乙方支付該季度的物業(yè)服務費。6.2物業(yè)維修基金支付方式：甲方應在合同簽訂后的一個月內向乙方支付物業(yè)維修基金。6.3其他費用支付方式：甲方應按照乙方提供的費用明細，及時支付其他費用。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的情形包括：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；7.2.3一方違約嚴重，導致合同無法履行；7.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受合同權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。9.3訴訟解決：如果調解失敗，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的影響及處理：如果不可抗力事件影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第十二條：其他約定12.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付費用，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。12.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合相關標準和規(guī)定。第十三條：附件13.1物業(yè)資料清單：附件中應包括物業(yè)的詳細資料，如設施設備清單、業(yè)主信息等。13.2物業(yè)服務項目明細：附件中應詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括服務內容、服務標準等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：合同雙方在合同下方簽字并加蓋公章，以示認可。14.2乙方簽字蓋章：合同雙方在合同下方簽字并加蓋公章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。1.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或技術支持；1.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方的咨詢、評估或鑒定；1.2.3甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)調、調解或仲裁。第二條：第三方選擇及理由2.1甲方或乙方在選擇第三方時，應選擇具有合法資質、信譽良好、專業(yè)能力強的第三方。2.2甲方或乙方選擇第三方時，應向乙方提供第三方的相關資質證明和推薦資料。2.3甲方或乙方選擇第三方時，應充分考慮合同的履行需要、費用預算和時間安排等因素。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢評估、協(xié)調調解等，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方責任限額：甲方或乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據雙方與第三方的協(xié)商結果確定。4.2第三方費用支付方式：甲方或乙方應在與第三方協(xié)商一致的情況下，及時支付第三方服務費用。第五條：第三方介入的協(xié)調與管理5.1甲方或乙方應負責協(xié)調和管理第三方的服務，確保第三方服務的質量和進度符合合同要求。5.2甲方或乙方應定期與第三方溝通，了解第三方服務的進展情況，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方或乙方提供的服務，不代表甲方或乙方對第三方的認可。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如果第三方未按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權終止第三方服務，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：第三方侵權處理8.1第三方侵權：如果第三方在提供服務過程中侵犯了他人的合法權益，甲方或乙方應承擔相應的法律責任。8.2第三方侵權處理：甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決侵權問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方退出及替代10.2第三方替代：甲方或乙方應在第三方退出后的一定時間內，選擇并通知乙方新的第三方。第十一條：附件11.1第三方資質證明：附件中應包括第三方的相關資質證明和推薦資料。11.2第三方服務協(xié)議：附件中應包括甲方或乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：合同雙方在合同下方簽字并加蓋公章，以示認可。12.2乙方簽字蓋章：合同雙方在合同下方簽字并加蓋公章，以示認可。12.3第三方簽字蓋章：第三方在合同附件中簽字并加蓋公章，以示認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單1.1物業(yè)設施設備清單1.2業(yè)主信息列表1.3物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附件二：物業(yè)服務項目明細2.1物業(yè)服務項目列表2.2服務項目內容描述2.3服務項目標準和要求附件三：第三方資質證明3.1第三方單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.2第三方單位資質證書復印件3.3第三方單位負責人身份證明復印件附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務合同4.2第三方服務費用明細4.3第三方服務期限和時間安排附件五：物業(yè)服務費支付憑證5.1物業(yè)服務費支付銀行轉賬憑證5.2物業(yè)服務費支付現(xiàn)金收據5.3物業(yè)服務費支付、等電子支付憑證附件六：物業(yè)維修基金支付憑證6.1物業(yè)維修基金支付銀行轉賬憑證6.2物業(yè)維修基金支付現(xiàn)金收據6.3物業(yè)維修基金支付、等電子支付憑證附件七：其他費用支付憑證7.1其他費用支付銀行轉賬憑證7.2其他費用支付現(xiàn)金收據7.3其他費用支付、等電子支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付費用、未履行合同約定的義務、提前終止合同等行為。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務、未達到合同約定的服務質量、提前終止合同等行為。8.3第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務、服務質量和結果不符合合同要求、提前終止服務等行為。違約責任認定標準：9.1甲方違約責任：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約責任：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3第三方違約責任：第三方違約時，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：10.1如果甲