20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)事宜第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋所有權(quán)證明13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：____銀行1.1.2住所：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：____電話/____傳真1.2借款人信息1.2.1名稱（或個(gè)人姓名）：____1.2.2住所：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：____電話/____傳真1.2.4身份證號(hào)碼：____1.2.5有效證件號(hào)碼：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.1.2貸款額度：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2貸款用途2.2.1借款人承諾貸款僅用于____（具體用途）2.2.2借款人不得將貸款用于____（不得用途）等違法活動(dòng)第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.1.2貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行提前還款或延長(zhǎng)期限3.2還款起始日期3.2.1首次還款日期為____年____月____日3.2.2后續(xù)還款日期為每____個(gè)月的____日第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人選擇等額本息還款方式，每月償還同等額度的本金和利息4.1.2借款人選擇等額本金還款方式，每月償還同等額度的本金，利息逐月遞減4.2還款日4.2.1借款人應(yīng)于每月的還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶4.2.2若借款人未按時(shí)還款，貸款人可依法采取逾期利息、罰息等措施第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款年利率為____%（具體利率）5.1.2利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人5.2貸款費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款本金的____%5.2.2借款人應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保6.1.2借款人同意貸款人在需要時(shí)，以其其他財(cái)產(chǎn)作為追加擔(dān)保6.2保險(xiǎn)事宜6.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付貸款人保管6.2.2保險(xiǎn)期間不得少于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施7.1.2借款人未按時(shí)還款，貸款人可依法加收逾期利息、罰息等7.2貸款人違約情形7.2.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款本金的____%7.2.2貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等8.2合同解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款，貸款人應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式相互通知，通知以寄送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址10.1.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為通知寄送之日10.2送達(dá)地址10.2.1借款人和貸款人的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行11.2.2合同終止后，借款人應(yīng)立即停止還款，貸款人應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用11.3合同延續(xù)11.3.1合同期限屆滿，借款人需要繼續(xù)使用貸款的，可以與貸款人協(xié)商續(xù)簽合同11.3.2合同延續(xù)的具體條件和方式由雙方另行約定第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1除本合同外，雙方還簽訂有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，均為本合同的有效組成部分第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋所有權(quán)證明13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同份數(shù)及保管方式由雙方另行約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、保險(xiǎn)辦理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，但不應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)責(zé)和責(zé)任限額。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通過書面形式相互通知，通知以寄送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為通知寄送之日。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)及保管方式由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：貸款審批文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：還款計(jì)劃表附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約聲明附件一：貸款申請(qǐng)表1.1申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等基本信息。1.2申請(qǐng)表需由借款人親自填寫，并簽字確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證明應(yīng)證明借款人提供的房屋所有權(quán)歸借款人所有。2.2房屋所有權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件三：評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：貸款審批文件4.1貸款審批文件應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等審批結(jié)果。4.2貸款審批文件應(yīng)由貸款人出具，并加蓋公章。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。附件六：還款計(jì)劃表6.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。6.2還款計(jì)劃表應(yīng)由貸款人出具，并加蓋公章。附件七：合同變更協(xié)議7.1合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限等。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：違約聲明8.1違約聲明應(yīng)列出借款人和貸款人可能的違約行為。8.2違約聲明應(yīng)明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息、房屋所有權(quán)證明等不真實(shí)、不完整。3.貸款人未