甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：北京某商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2允許轉(zhuǎn)租第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于北京市某商業(yè)區(qū)，具體地址為號(hào)，物業(yè)為一棟多層商業(yè)建筑，建筑面積為平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)租金為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：公司；賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間租金每月的10日前支付，承租方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租方租賃該物業(yè)僅限于進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他非法用途。3.2租賃限制承租方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他用戶的正常使用。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖氣設(shè)備的維修，電梯、消防設(shè)備的保養(yǎng)等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)的正常磨損或者自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，物業(yè)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.2允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，如承租方需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金如任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止本合同期滿或者雙方提前終止合同的，合同即行終止。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方信息承租方：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于對(duì)物業(yè)的合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。15.3第三方責(zé)任限額如第三方因違反本合同導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過租金總額的20%。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與出租方、承租方以及其他與本合同有關(guān)各方，在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入后的修正程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.6第三方介入后的通知義務(wù)第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)文件和資料，以便對(duì)方了解合同的變更情況。15.7第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。15.10附加條款本合同附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。15.11合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.12合同的終止本合同期滿或者甲乙方提前終止合同的，合同即行終止。15.13出租方信息出租方：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：15.14承租方信息承租方：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：15.15雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、面積、地理位置等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)。附件五：水電及物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間等信息。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件七：提前終止合同協(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出提前終止合同的條件、違約金支付等信息。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議中詳細(xì)列出合同修改和補(bǔ)充的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)。3.出租方未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未提供物業(yè)保險(xiǎn)。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.承租方提前終止合同而未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承