20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龍湖一期物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第五條物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修資金的使用和管理第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2事故處理程序第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.2乙方應(yīng)對(duì)環(huán)境污染的處理措施第八條保險(xiǎn)8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理方式9.2違約金的計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條通知12.1雙方之間的通知方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：龍湖一期物業(yè)管理公司1.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同所述物業(yè)：指甲方所擁有的龍湖一期住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢查及保養(yǎng)。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。3.1.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.1.4客戶(hù)服務(wù)：提供業(yè)主咨詢(xún)服務(wù)，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)各類(lèi)問(wèn)題。3.1.5公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，公共區(qū)域定期消毒。3.2.3安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理安全事故。3.2.4客戶(hù)服務(wù)：響應(yīng)業(yè)主咨詢(xún)和投訴，及時(shí)解決問(wèn)題，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。3.2.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每季度前支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2維修資金的使用和管理：維修資金用于小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全。6.2事故處理程序：乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理事故。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。7.2乙方應(yīng)對(duì)環(huán)境污染的處理措施：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題時(shí)立即采取措施，防止污染擴(kuò)散，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)提供物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)的復(fù)印件。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的處理方式：任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方法：違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知12.1雙方之間的通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的生效時(shí)間：通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見(jiàn)合同附件。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：附件包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主、物業(yè)使用人等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同條款，履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和責(zé)任，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和審查。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究其責(zé)任。4.4第三方賠償責(zé)任：如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)其自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任：甲乙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但第三方有過(guò)錯(cuò)的除外。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更方式進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的終止方式進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條第三方介入的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)證明。第十一條第三方介入的通知11.1通知：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)通知甲乙方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第十二條第三方介入的其他條款12.1其他條款：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定相應(yīng)的條款。第十三條第三方介入的附件13.1附件：包括第三方提供的相關(guān)文件、證明、資料等。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署：第三方介入的條款應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面的具體要求。附件三：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的計(jì)劃，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。附件四：安全管理措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全管理措施，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及措施，包括廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施的運(yùn)行等。附件六：保險(xiǎn)證明提供乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明，包括物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)介入的第三方進(jìn)行評(píng)估和審查的報(bào)告，包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要變更，需簽署合同變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件九：合同終止協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要終止，需簽署合同終止協(xié)議，詳細(xì)描述終止的條件和方式。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括仲裁地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在季度開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)標(biāo)。3.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或資料，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能提供必要的物業(yè)設(shè)施或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。全文完。2024年度龍湖一期物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指的龍湖一期物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料和信息6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)事故的處理程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)約的條件和程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的范圍和期限第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的龍湖一期物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理3.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化3.1.3物業(yè)安全的保障和協(xié)調(diào)3.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理3.1.5物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：3.2.1國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.3甲方對(duì)物業(yè)管理的特殊要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。5.2乙方應(yīng)保證的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，保證物業(yè)的正常使用和管理。6.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料和信息，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、業(yè)主資料等。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理：乙方如未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)事故的處理程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3合同續(xù)約的條件和程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約意向，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法等。12.2保密信息的范圍和期限：雙方對(duì)保密信息的使用僅限于履行合同目的，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限屆滿(mǎn)后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，可在本條款中約定。第十四條附則14.1合同的附件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)資料和信息等。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的有效期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方的原因，導(dǎo)致甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要協(xié)助處理的事宜。第二條第三方介入的處理程序2.1甲方、乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到第三方介入的事宜，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2如第三方介入的事宜超出了甲方、乙方的處理能力，雙方可協(xié)商委托具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)處理。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如甲方、乙方因第三方介入的事宜產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.2甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)盡最大努力保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免損失擴(kuò)大。3.3甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同約定的賠償限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.3甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方在處理第三方介入的事宜后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲方、乙方在處理第三方介入的事宜后，如需要調(diào)整本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。7.2甲方、乙方在處理第三方介入的事宜后，不得泄露第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲方、乙方在處理第三方介入的事宜過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2如第三方介入的事宜導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1甲方、乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止和解除11.1如第三方介入的事宜導(dǎo)致本合同的終止和解除，應(yīng)