甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市二零二四年度二手房買賣合同電子簽章授權(quán)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3電子簽章授權(quán)服務(wù)提供商信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條電子簽章授權(quán)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)流程5.1雙方協(xié)商一致5.2提交服務(wù)申請(qǐng)5.3服務(wù)提供商進(jìn)行審核5.4電子簽章授權(quán)5.5合同簽署第六條合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款或其他附件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：32010219700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138518888881.1.4出賣人地址：南京市建鄴區(qū)江東中路123號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：32010219850305003X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139518899991.2.4買受人地址：南京市秦淮區(qū)漢府街45號(hào)1.3電子簽章授權(quán)服務(wù)提供商信息1.3.1服務(wù)提供商名稱：南京電子簽章科技有限公司1.3.2服務(wù)提供商注冊(cè)號(hào)：91320100MA1M2XHY351.3.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式：025888888881.3.4服務(wù)提供商地址：南京市棲霞區(qū)仙林大道163號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：南京市建鄴區(qū)江東中路123號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室兩廳，建筑面積為120平方米2.3土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)：32010200400238，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)期限：2004年至2074年第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3出賣人應(yīng)在房屋交付后，向買受人提供相關(guān)物業(yè)、公共設(shè)施的使用說明及物業(yè)管理相關(guān)資料3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)第四條電子簽章授權(quán)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：為買賣雙方提供電子簽章授權(quán)服務(wù)，確保房屋買賣合同的合法有效4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3服務(wù)費(fèi)用：雙方約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000）第五條服務(wù)流程5.1雙方協(xié)商一致，同意使用電子簽章授權(quán)服務(wù)5.2出賣人向服務(wù)提供商提交服務(wù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料5.3服務(wù)提供商對(duì)出賣人提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后為出賣人提供電子簽章授權(quán)5.4買受人向服務(wù)提供商提交服務(wù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料5.5服務(wù)提供商對(duì)買受人提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后為買受人提供電子簽章授權(quán)5.6雙方在電子簽章授權(quán)服務(wù)提供商的見證下，簽署房屋買賣合同第六條合同的履行與變更6.1合同履行的期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價(jià)款的0.5%8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%8.2.2買受人未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.5%8.3服務(wù)提供商違約責(zé)任8.3.1服務(wù)提供商未按照合同約定提供電子簽章授權(quán)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2倍第九條保密條款9.1保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等信息9.2保密信息的期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起2年9.3違反保密條款的責(zé)任為違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件為：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2法律規(guī)定解除合同的情形11.2合同終止的條件為：11.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.2.2法律規(guī)定終止合同的情形第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同簽訂地法律適用，即江蘇省南京市法律12.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)13.1.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)13.1.3雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理秩序13.2附加條款或其他附件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2.2雙方身份證明復(fù)印件13.2.3服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為南京市建鄴區(qū)江東中路123號(hào)14.2合同生效的條件為雙方簽字或蓋章，并經(jīng)服務(wù)提供商見證后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，書面通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方書面協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.3甲乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定進(jìn)行支付。第五條第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。5.2第三方機(jī)構(gòu)未遵守法律法規(guī)或泄露甲乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。7.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議中明確表述，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第八條第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)在甲乙方之間協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方機(jī)構(gòu)的更換9.1甲乙方如需更換第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明更換理由。9.2甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并書面通知對(duì)方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。10.2第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十一條甲乙方的義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生后，及時(shí)告知對(duì)方，并說明第三方介入的理由及依據(jù)。12.2甲乙方未及時(shí)告知對(duì)方第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.5%。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入的生效條件14.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。14.2第三方介入的生效條件，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：電子簽章授權(quán)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件八：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件附件九：房屋裝修情況說明書復(fù)印件附件十：過戶流程及相關(guān)材料清單復(fù)印件附件十一：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、土地使用權(quán)情況等信息。附件二：雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示服務(wù)提供商的名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等信息。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋坐落、面積、價(jià)款、交付時(shí)間等。附件五：電子簽章授權(quán)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件七：物業(yè)管理制度復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件九：房屋裝修情況說明書復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格等。附件十：過戶流程及相關(guān)材料清單復(fù)印件，應(yīng)包含過戶所需材料的名稱、份數(shù)、要求等信息。附件十一：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含金融服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋結(jié)構(gòu)、面積與合同約定不符。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)少于合同約定的金額。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定服務(wù)質(zhì)量不符。示例：第三方機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，或履行義務(wù)的結(jié)果與合同約定不符。示例：甲乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總價(jià)款的1