租房拆墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆墻改造以適應(yīng)市場(chǎng)需求；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修工程資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆墻改造工程一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行拆墻改造，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方作為專業(yè)的裝修工程公司，具備拆墻改造工程所需的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行拆墻改造工程的實(shí)施和驗(yàn)收。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆墻改造工程所需的房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，確保拆墻改造工程的合法性。

2.乙方負(fù)責(zé)制定拆墻改造工程的施工方案，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保拆墻改造工程順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成拆墻改造工程，并交付甲方驗(yàn)收。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆墻改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按約定支付拆墻改造工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保拆墻改造工程的合法性，承擔(dān)因拆墻改造工程產(chǎn)生的法律責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行拆墻改造工程，并按時(shí)收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證拆墻改造工程的質(zhì)量，確保工程安全。

3.乙方應(yīng)按照約定完成拆墻改造工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，拆墻改造工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆墻改造工程總價(jià)的【】%作為預(yù)付款。

3.拆墻改造工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。

六、履行期限

乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成拆墻改造工程，并交付甲方驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆墻改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆墻改造工程驗(yàn)收合格之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆墻改造，以便更好地滿足市場(chǎng)需求和房產(chǎn)使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和要求，制定拆墻改造工程的施工方案；2.乙方按照約定的施工方案進(jìn)行拆墻改造施工；3.雙方共同確保拆墻改造工程的質(zhì)量、安全和合法性。

第二條定義

1.拆墻改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部部分墻體進(jìn)行拆除、新建或加固的工程。

2.工程款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的拆墻改造工程費(fèi)用。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的拆墻改造工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，以確認(rèn)工程是否符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆墻改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按約定支付拆墻改造工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

3.甲方應(yīng)確保拆墻改造工程的合法性，提供必要的房產(chǎn)手續(xù)，并承擔(dān)因拆墻改造工程產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成拆墻改造工程的驗(yàn)收工作。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行拆墻改造工程，并按時(shí)收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證拆墻改造工程的質(zhì)量，確保工程安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成拆墻改造工程，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理和安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。

6.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供拆墻改造工程的相關(guān)資料和質(zhì)保承諾。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況需調(diào)整施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保拆墻改造工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，拆墻改造工程的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的【】%作為預(yù)付款。

b.拆墻改造工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的【】%。

c.拆墻改造工程驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款項(xiàng)。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在【】個(gè)月內(nèi)完成拆墻改造工程。

3.若乙方提前完成拆墻改造工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

b.預(yù)付款支付日期：【年】年【月】月【日】日

c.工程進(jìn)度達(dá)到【】%日期：【年】年【月】月【日】日

d.驗(yàn)收合格日期：預(yù)計(jì)【年】年【月】月【日】日

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.甲方無(wú)故拖延、干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆墻改造工程無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆墻改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在施工過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定向甲方提供拆墻改造工程相關(guān)資料和質(zhì)保承諾的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明，并根據(jù)以下規(guī)定處理：

a.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

b.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任、解除等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期或雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按照第七條規(guī)定處理；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后【】日內(nèi)仍未糾正違約行為的。

4.合同的解除：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定解除事由或雙方約定解除條件的，有權(quán)解除本合同。

5.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十條附則