地產單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，占地面積為XX平方米，土地性質為商業(yè)用地，以下簡稱“該地塊”；鑒于乙方具備豐富的房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經驗，且具備良好的商業(yè)信譽，甲方擬將該地塊的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理委托給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本合同項下的合作事宜達成以下協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該地塊的土地使用權，具備開發(fā)、銷售及物業(yè)管理所需的各項手續(xù)和資質；

2.乙方具備房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理所需的各項資質，擁有專業(yè)的團隊和豐富的經驗；

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，遵循市場規(guī)律，共同推進該地塊的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，實現互利共贏。

二、合作內容

1.甲方同意將該地塊的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理委托給乙方；

2.乙方負責該地塊的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，確保項目順利進行，實現預期收益；

3.雙方共同制定項目開發(fā)計劃，明確項目開發(fā)目標、進度、質量、成本等要求；

4.雙方按照約定比例分配項目收益，具體分配方式見本合同價格與支付條件部分。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，確保項目順利實施。以下各章節(jié)內容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以認真閱讀，并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，開發(fā)、銷售及物業(yè)管理甲方擁有的該地塊。具體內容包括：

1.甲方負責提供具備合法手續(xù)的土地使用權，乙方負責項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理；

2.雙方共同制定項目開發(fā)計劃，明確項目目標、進度、質量、成本等要求；

3.乙方按照約定比例向甲方支付項目收益；

4.雙方在合同有效期內，按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保項目順利進行。

第二條定義

1.該地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，占地面積為XX平方米，土地性質為商業(yè)用地。

2.項目開發(fā)：指甲方授權乙方對該地塊進行規(guī)劃、設計、建設等開發(fā)活動。

3.銷售及物業(yè)管理：指甲方授權乙方負責該地塊開發(fā)完成后物業(yè)的銷售及后期物業(yè)管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方在合同約定范圍內的項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理；

（2）甲方有權按照約定比例收取項目收益；

（3）甲方有權要求乙方按照項目開發(fā)計劃、質量要求等進行項目開發(fā)。

2.義務：

（1）甲方應確保所提供的土地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應按照約定向乙方提供必要的支持，包括提供土地使用權、協助辦理相關手續(xù)等；

（3）甲方應按照約定向乙方支付項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中的相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在合同約定范圍內進行項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理；

（2）乙方有權按照約定比例分配項目收益；

（3）乙方有權要求甲方按照約定提供土地使用權、辦理相關手續(xù)等。

2.義務：

（1）乙方應按照項目開發(fā)計劃、質量要求等進行項目開發(fā)，確保項目順利進行；

（2）乙方應負責項目的銷售及后期物業(yè)管理，確保項目收益；

（3）乙方應按照約定向甲方支付項目收益，并承擔項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中的相關費用；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理活動合法合規(guī)；

（5）乙方應承擔因項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中的違約行為所導致的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中產生的收益，按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例進行分配。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付項目收益。

3.支付時間：項目收益按季度進行分配，乙方應在每個季度結束后15個工作日內向甲方支付相應收益。

4.若乙方未按時支付收益，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理應按照項目開發(fā)計劃進行，雙方應確保在合同有效期內完成項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）項目開發(fā)計劃完成時間：XX年XX月XX日；

（2）項目銷售啟動時間：XX年XX月XX日；

（3）項目銷售結束時間：XX年XX月XX日；

（4）物業(yè)管理開始時間：XX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地使用權或土地使用權存在法律糾紛，導致項目無法進行，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

（2）甲方未按約定辦理相關手續(xù)，導致項目進度延誤，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

（3）甲方其他違約行為導致項目無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按項目開發(fā)計劃進行項目開發(fā)，導致項目進度延誤，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

（2）乙方未按約定時間完成項目銷售，導致項目收益受損，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

（3）乙方未按約定向甲方支付項目收益，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金；

（4）乙方其他違約行為導致項目收益受損，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方有權協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。但仲裁裁決書中另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月；

（4）雙方協商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目開發(fā)計劃書；

（2）