出賣人賣房合同合同編號(hào)：_______

簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

1.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________；

1.7房產(chǎn)抵押情況：__________；

1.8房產(chǎn)租賃情況：__________；

1.9其他相關(guān)事項(xiàng)：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)；

（3）支付時(shí)間：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

3.4甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_________%的違約金；

5.2乙方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格_________%的違約金；

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________出賣人賣房合同（二）甲方（出賣人）：_________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（買受人）：_________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________（具體地址）

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________

5.標(biāo)的房產(chǎn)用途：_________

6.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的____%。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方違反合同約定，拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_