租商用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租金支付方式及違約責任

3.1租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

四、租賃物使用及維修責任

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

4.3租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的非主體結構、非承重構件的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物的配套設施、設備等，按照約定或實際使用情況，由甲方或乙方承擔維修責任。

五、合同解除及終止

5.1合同解除條件：

（1）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。

5.2合同終止條件：

（1）租賃期滿，合同終止；

（2）合同解除后，合同終止；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權證明

3.房屋租賃登記備案證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為商業(yè)用途，為確保乙方按時履行合同義務，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他合同義務。

3.2如乙方違約，第三方應在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在租賃期間，對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責維修或賠償損失。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原狀，并確保房屋完好無損。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____%的滯納金。

5.2乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔全部維修費用或賠償損失。

5.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。

六、合同解除及終止

6.1合同解除條件：

（1）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。

6.2合同終止條件：

（1）租賃期滿，合同終止；

（2）合同解除后，合同終止；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方責任及權利

9.1第三方有權在合同履行期間，監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

9.2第三方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其履行合同義務的情況。

9.3如乙方違約，第三方有權要求甲方按照合同約定，向其支付違約金。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。通過第三方擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃收益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、完整，維護自身的合法權益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進商業(yè)合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開展經(jīng)營活動，為確保乙方的經(jīng)營權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，商業(yè)物業(yè)總面積為____________________平方米，包括店鋪、辦公室及倉儲空間。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他合同義務。

3.2如乙方違約，第三方應在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有租賃物的使用權，包括但不限于店鋪、辦公室及倉儲空間。

4.2乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。

4.3租賃期內(nèi)，乙方有權要求甲方維護租賃物的公共設施和設備，確保其正常運行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，如因甲方原因導致租賃物不符合約定，甲方應承擔相應責任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應賠償責任。

六、合同解除及終止

6.1合同解除條件：

（1）甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權解除合同；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。

6.2合同終止條件：

（1）租賃期滿，合同終止；

（2）合同解除后，合同終止；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方責任及權利

9.1第三方有權在合同履行期間，監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定履行義務。

9.2第三方有權要求甲方提供相關證明材料