租賃及投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

租賃及投資合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”。

2.乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，并愿意就租賃及投資事宜與甲方簽訂本合同。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃及投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)的地址為：____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)情況說明》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第三條投資事宜

3.1乙方同意在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3投資收益歸乙方所有，甲方不得干預(yù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

第五條合同解除

5.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2除本合同第五條第1款規(guī)定外，其他情況導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房產(chǎn)情況說明

2.投資協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

租賃及投資合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”。

2.丙方作為第三方投資主體，有意參與租賃房產(chǎn)的投資，并愿意與甲方及乙方簽訂本合同。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃及投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)的地址為：____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)情況說明》。

1.3丙方承諾投入人民幣_(tái)___元作為租賃房產(chǎn)的投資資金，甲方同意將丙方的投資視為租金的一部分。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4丙方在租賃期間，其投資資金產(chǎn)生的利息歸丙方所有，甲方不得干預(yù)。

第三條投資事宜

3.1丙方承諾在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3投資收益歸丙方所有，甲方不得干預(yù)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前____個(gè)月通知乙方。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

4.4甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)丙方的投資情況，決定是否續(xù)租或出售租賃房產(chǎn)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但須遵守租賃合同約定的使用范圍和條件。

5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并保證租賃房產(chǎn)的安全和完好。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)獲得租賃房產(chǎn)的投資回報(bào)。

6.2丙方應(yīng)按合同約定支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

6.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方違反使用范圍和條件，造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方未按期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的____%。

7.4丙方未履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

第八條合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2除本合同第八條第1款規(guī)定外，其他情況導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房產(chǎn)情況說明

2.投資協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方丙方作為投資主體，旨在通過丙方的投資增加甲方的資金實(shí)力，提升租賃房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，確保租賃房產(chǎn)的安全和完好。丙方作為投資者，通過投資獲得回報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并為乙方提供穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃及投資合作協(xié)議

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃地產(chǎn)”。

2.乙方有意租賃該租賃地產(chǎn)，并希望引入丙方作為投資方共同參與租賃地產(chǎn)的投資與管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃地產(chǎn)的投資與合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃地產(chǎn)

1.1租賃地產(chǎn)的地址為：____________________。

1.2租賃地產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一《租賃地產(chǎn)情況說明》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第三條投資事宜

3.1丙方同意投入人民幣_(tái)___元作為租賃地產(chǎn)的投資資金，該投資資金視為租金的一部分。

3.2丙方投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)使用租賃地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益。

4.2乙方有權(quán)參與租賃地產(chǎn)的日常管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等。

4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并保證租賃地產(chǎn)的安全和完好。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得租賃地產(chǎn)的投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)收益分紅等。

5.2丙方有權(quán)參與租賃地產(chǎn)的決策，包括重大經(jīng)營(yíng)決策和投資決策。

5.3丙方應(yīng)按合同約定支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

6.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.3丙方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

第八條合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2除本合同第八條第1款規(guī)定外，其他情況導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃地產(chǎn)情況說明

2.投資協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的主要使用者，通過引入丙